Экономика

Банк Канады предупреждает, что около 60% ипотечных заемщиков, которые будут продлевать свои ипотечные кредиты в 2025 и 2026 годах, столкнутся с увеличением ежемесячных платежей. Эксперты советуют не ждать уведомления от банка, а заранее готовиться к новым условиям и оценивать возможные расходы.

Рынок недвижимости Монреаля не замедлил обороты даже в августе 2025 года: сделки по продаже жилья и стоимость домов продолжают расти, несмотря на общее замедление экономики Квебека.

Новые требования закона 16, вступившие в силу в августе 2025 года, призваны коренным образом изменить управление кондоминиумами (собственностью в совместном владении) в Квебеке. Главным нововведением стала обязанность ведения обязательного carnet d’entretien — подробного журнала состояния здания, а также регулярное проведение профессионального анализа фонда резерва каждые пять лет.

За последние годы жилищная проблема в Канаде продолжает нарастать. Согласно последнему анализу парламентского директора по бюджету (DPB), стране необходимо построить 3,2 миллиона новых жилищ в следующие десять лет, чтобы сократить дефицит, накопившийся за предыдущие годы.

В последнее время всё больше канадцев распродают свои дома и квартиры в США — и основной причиной стали политическая нестабильность, экономические факторы и погодные катастрофы. Согласно свежему исследованию Royal LePage, 44% канадцев, продавших свою недвижимость за границей за последний год, сделали это из-за текущей американской администрации. Почти каждый второй владелец, думавший о продаже, принял решение резко и одновременно с ростом тревожных новостей.

Рынок жилой недвижимости в Сен-Жан-сюр-Ришелье продолжает бить рекорды — по итогам второго квартала 2025 года средняя цена дома достигла нового исторического максимума и составила 591 000 долларов, что на 4,5% больше, чем годом ранее. Весна выдалась необычайно активной: зарегистрировано 406 продаж — рекорд с 2021 года. Особенно успешно прошёл сезон и для рынка кондоминиумов.

Рынок недвижимости в Квебеке переживает острый дефицит предложения и рекордный рост цен. По данным Ассоциации профессиональных риэлторов Квебека (APCIQ), медианная стоимость отдельно стоящего дома к июлю 2025 года составляет 445 000 долларов, что на 43% выше, чем четыре года назад. Такой темп роста превышает общепровинциальные показатели почти вдвое.

Во втором квартале 2025 года экономика Канады сократилась на 0,4% — это максимальное квартальное снижение с разгара пандемии. Главными причинами стали падение экспорта на фоне новых импортных пошлин США и сокращение инвестиций компаний.

Вопрос «что выгоднее — арендовать или покупать жильё?» уже много лет не имеет однозначного ответа ни среди экспертов, ни среди канадцев, мечтающих о своём доме.

Канадская финансовая компания Desjardins Group объявила о приобретении Guardian Capital Group Ltd. за 1,7 млрд канадских долларов (около 1,2 млрд долларов США). Сделка, которая оценивает акции Guardian на уровне 68 канадских долларов за штуку — на 66% выше цены закрытия 28 августа 2025 года, ожидается к завершению в первом квартале 2026 года.