Авторы

«Сегодня для покупки недвижимости в регионе Монреаля требуется более высокий доход, чем раньше, — отмечает Филипп Симар, директор по ипотечному кредитованию в Квебеке компании Ratehub. — И связано это не столько с ростом цен на жильё, сколько с повышением процентных ставок. В конечном итоге покупательная способность снижается».

Если срок продления вашей ипотеки наступает в ближайший год-два, вы, вероятно, уже смирились с тем, что ежемесячные платежи вырастут. Сверхнизкие ставки времен пандемии в обозримом будущем не вернутся, а 29 апреля Банк Канады сохранил ключевую ставку на уровне 2,25%, сделав это уже в четвертый раз подряд.

Многие квебекские домовладельцы нервничают в преддверии продления ипотечных договоров. Хотя Квебек справляется лучше, чем остальная Канада, немало семей всё равно столкнётся с ощутимым ростом ежемесячных выплат.

После нескольких лет неопределённости рынок первичной недвижимости Квебека постепенно обретает почву под ногами. Стабилизация цен, предсказуемые бюджеты и возросшее доверие покупателей — главные тенденции начала 2026 года.

Корпорация (société par actions/corporation) традиционно воспринимается как один из самых надёжных инструментов структурирования бизнеса. Её ключевое преимущество заключается в том, что она признаётся самостоятельным юридическим лицом, отличным от своих акционеров. Это означает, что именно корпорация, а не её владельцы, заключает договоры, владеет активами и несёт обязательства перед третьими лицами.

Для многих канадских владельцев жилья продление ипотеки с фиксированной ставкой кажется сегодня самым безопасным решением. Стабильные ежемесячные платежи создают ощущение спокойствия: никаких сюрпризов, никаких колебаний — всё предсказуемо.

Многие заемщики на ипотечном рынке готовы подписать контракт на сотни тысяч долларов ради экономии, сопоставимой со стоимостью одной чашки кофе в неделю.

Думаете о покупке недвижимости в Монреале этим летом? Прежде чем влюбиться в дом не по карману, разберёмся в цифрах.

Если в этом году вы продлеваете ипотечный договор — вы не одиноки. По данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации, в 2026 году на продление выходят около 1,15 миллиона канадских домохозяйств — один из крупнейших волн продления в истории страны. И большинство из них столкнутся с ростом платежей: по оценке Банка Канады, владельцы пятилетней фиксированной ипотеки в среднем заплатят на 15–20% больше, чем в декабре 2024 года.