Авторы

Более миллиона канадских домовладельцев продлят ипотеку в этом году — при ставках, которые были немыслимы ещё несколько лет назад. Для некоторых банк может просто закрыть дверь

Средняя цена дома в 2026 году — почти 700 000 долларов. Чтобы позволить себе такую покупку, нужен доход, которого у большинства канадцев просто нет

На практике нередко случается, что в ходе налогового или наследственного планирования, как при жизни клиента, так и после его смерти, выясняется, что лицо обладает гражданством США или статусом постоянного резидента (грин-картой). Иногда этот статус больше не имеет для него практической ценности или личной необходимости. Тем не менее, с налоговой и отчётной точек зрения он способен повлечь за собой значительные последствия, о которых часто не подозревают. Понимание этих последствий имеет ключевое значение для предотвращения дорогостоящих ошибок и для правильного выбора стратегических решений.

Рынок арендного жилья в кондоминиумах Квебека переживает настоящий подъём. По данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), в конце 2025 года в аренду сдавалось 21,9% кондоминиумов в метрополитенском регионе Монреаля. В Гатино этот показатель достигал 27,4%, в Квебеке — 15,5%. В масштабах провинции, по оценкам Корпорации владельцев недвижимости Квебека (CORPIQ), из примерно 400 000 существующих единиц около 85 000, то есть порядка 21%, сдаётся в аренду.

Конкурентный рынок недвижимости Квебека толкает всё больше покупателей на сделки без юридической гарантии. По данным Профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости Квебека (QPAREB), в 2025 году 43 процента всех жилых сделок в провинции — 41 517 из 97 161 — были завершены без правовой защиты покупателя. Ещё в 2011 году этот показатель составлял лишь 12 процентов.

В 2025 году продажи недвижимости в Квебеке достигли пиковых значений, заняв третье место среди лучших годов в истории, согласно свежим данным Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (APCIQ).

Монреаль и Квебек-Сити остаются магнитами для жителей провинции, но цены на недвижимость ставят под вопрос возможность покупки дома или кондо для многих. Согласно свежим данным APCIQ за январь 2026 года, проанализированным Narcity Québec, для приобретения жилья требуется годовой доход от 81 000 до 144 000 долларов — в зависимости от региона.