Авторы

Канадский рынок недвижимости завершил август без заметного оживления. Продажи жилья снизились почти на 7% по сравнению с августом прошлого года, цены практически не изменились, а экономическая неопределённость заставляет покупателей занимать выжидательную позицию.

Все основные политические партии Квебека признают: стремительный рост стоимости жилья поставил доступность собственной недвижимости под вопрос для целого поколения. Перед выборами 5 октября партии предлагают разные способы помочь покупателям — от увеличения налоговых льгот до ускорения строительства.

Еще недавно страхование жилья было для покупателя скорее формальностью: получить подтверждение для нотариуса, указать в полисе имя кредитора — и перейти к оформлению ипотеки. Теперь ситуация меняется. Из-за роста числа экстремальных погодных явлений страховка становится не просто дополнительной статьей расходов, а фактором, который способен повлиять на саму возможность профинансировать покупку недвижимости.

Предварительная инспекция дома перед его выходом на рынок кажется многим продавцам рискованной. Логика проста: если инспектор обнаружит проблему, о ней придется сообщить покупателю, а значит, продавец сам даст будущему владельцу повод торговаться.

Канадский рынок недвижимости, похоже, начинает постепенно выходить из затяжного спада. Однако, по оценке RBC Economics, восстановление началось слишком поздно, чтобы предотвратить снижение продаж и цен по итогам 2026 года. Более заметного оживления банк ожидает в 2027-м, но предупреждает: путь к восстановлению будет неровным.

В июле купить собственное жильё в большинстве крупных городов Канады стало немного проще. Однако главную роль сыграли не ипотечные ставки, а снижение цен на недвижимость. В Монреале средняя стоимость жилья за месяц уменьшилась на 6100 долларов, а необходимый для получения ипотеки годовой доход — почти на 1500 долларов.

Провал торговых переговоров между США и Канадой в минувшие выходные спровоцировал тарифную войну, которая, по словам администрации Трампа, станет "разрушительной" для канадской экономики — и вновь погрузил перспективы канадского рынка жилья в состояние неопределённости.

Построены эти бункеры были в 1904 году архитектором Дэвидом Джеромом Спенсом.

Цифры, опубликованные на этой неделе Канадской ассоциацией риелторов, показали, что в июле объём продаж домов вырос на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем — это уже четвёртый месяц роста подряд. Одновременно национальный базовый индекс цен на жильё повысился на 0,1% — это первый месячный рост более чем за полтора года.