Экономика Недвижимость Недвижимость с Ольгой Успенской

Недвижимость с Ольгой Успенской

Продажа родительского дома: делать ли ремонт или продавать как есть?

Продажа родительского дома — это всегда не просто имущественная сделка, а событие, наполненное эмоциями, воспоминаниями и, нередко, семейными спорами. Особенно сложно, если наследников несколько: вопрос о ремонте может стать настоящим камнем преткновения. Стоит ли вкладываться в обновление дома ради более высокой цены, или лучше продать недвижимость в её нынешнем состоянии?

Читать далее..

Канадская ипотечная и жилищная корпорация (SCHL) бьёт тревогу

Канадская ипотечная и жилищная корпорация (SCHL) недавно забила тревогу: Монреаль теперь считается главным приоритетом страны в вопросах жилищного строительства, поскольку кризис доступности жилья усугубляется, а цели по строительству должны быть пересмотрены в сторону увеличения, чтобы удовлетворить растущий спрос.

Читать далее..

Молодые канадцы все чаще не справляются с ипотечными платежами

Согласно последним данным TransUnion, молодые канадцы в возрасте до 30 лет сталкиваются с серьезными трудностями при выплате ипотечных кредитов. Их количество, не способных вовремя погашать ипотеку, в семь раз превышает аналогичный показатель среди остального населения.

Читать далее..

Давление на домохозяйства стало беспрецедентным

В районе Монреаля средняя семья, покупающая дом, теперь должна тратить на него почти 50% своих доходов — это чрезмерная и едва ли приемлемая доля. Эта реальность касается как покупателей, так и арендаторов, которые сталкиваются с беспрецедентным ростом арендной платы уже пять лет подряд.

Читать далее..

Более половины новых домов в Квебеке имеют серьёзные дефекты, несмотря на гарантии

Многие уверены: купив новый дом, можно не беспокоиться о ремонте и скрытых проблемах. Ведь есть гарантия застройщика и государственная гарантия на новое жильё — казалось бы, что может пойти не так? Однако реальность не так радужна, как кажется: даже современные дома не застрахованы от серьёзных дефектов, которые часто остаются незамеченными для неспециалиста.

Читать далее..

Скандал с договорами на проживание: когда владельцы обходят закон о найме жилья

В последнее время в Квебеке участились случаи, когда владельцы жилья предлагают съёмщикам подписать не стандартный договор аренды (bail), а так называемый «контракт на проживание» (contrat de villégiature). Такой договор, изначально предназначенный для регулирования временного туристического проживания, даёт владельцам гораздо больше свободы и позволяет избежать многих обязательств, предусмотренных законом для обычных арендодателей.

Читать далее..

Квебекский риелтор, удостоенный звания «легенды», оштрафован за сокрытие дефектов недвижимости

Симон Лафреньер, риелтор из Квебека, который недавно получил звание «легенды» в агентстве Via Capitale, был оштрафован на 75 000 канадских долларов за то, что не сообщил покупателям о неблагоприятных результатах инспекций, что привело к приобретению ими объектов с серьезными дефектами. Такое решение вынес 3 июня дисциплинарный комитет Организации по саморегулированию риелторской деятельности Квебека (OACIQ). Лафреньер признал свои ошибки.

Читать далее..

Рынок кондоминиумов Торонто и Ванкувера: резкое падение продаж и цен

Рынок кондоминиумов в двух крупнейших городах Канады — Торонто и Ванкувере — переживает серьезный спад. За последние три года продажи квартир в многоквартирных домах (кондоминиумах) резко сократились: по итогам первого квартала 2025 года в Торонто они упали на 75%, а в Ванкувере — на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Одновременно с этим запасы нереализованных квартир увеличились более чем вдвое, а цены на недвижимость заметно снизились.

Читать далее..

Продажи жилья в Канаде впервые выросли с ноября: майский подъём

По данным Канадской ассоциации риелторов (CREA), продажи жилья в мае 2025 года выросли на 3,6% по сравнению с апрелем. Это первый рост за более чем полгода. Основной вклад внесли рынки Большого Торонто, Калгари и Оттавы.

Читать далее..

Жилищный кризис и взрывное увеличение страховых расходов в отношении частной собственности Квебека

В 2025 году Квебек столкнулся с жилищным кризисом, усугубленным тревожной ситуацией в совместной собственности (кондоминиумах): многие здания ограничивают или запрещают аренду квартир из-за резкого роста страховых расходов и сложностей с возмещением франшизы после страхового случая.

Читать далее..
Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal

Please fill the required fields*