Продажа родительского дома — это всегда не просто имущественная сделка, а событие, наполненное эмоциями, воспоминаниями и, нередко, семейными спорами. Особенно сложно, если наследников несколько: вопрос о ремонте может стать настоящим камнем преткновения. Стоит ли вкладываться в обновление дома ради более высокой цены, или лучше продать недвижимость в её нынешнем состоянии?
Читать далее..Канадская ипотечная и жилищная корпорация (SCHL) бьёт тревогу
Канадская ипотечная и жилищная корпорация (SCHL) недавно забила тревогу: Монреаль теперь считается главным приоритетом страны в вопросах жилищного строительства, поскольку кризис доступности жилья усугубляется, а цели по строительству должны быть пересмотрены в сторону увеличения, чтобы удовлетворить растущий спрос.
Читать далее..Молодые канадцы все чаще не справляются с ипотечными платежами
Согласно последним данным TransUnion, молодые канадцы в возрасте до 30 лет сталкиваются с серьезными трудностями при выплате ипотечных кредитов. Их количество, не способных вовремя погашать ипотеку, в семь раз превышает аналогичный показатель среди остального населения.
Читать далее..Давление на домохозяйства стало беспрецедентным
В районе Монреаля средняя семья, покупающая дом, теперь должна тратить на него почти 50% своих доходов — это чрезмерная и едва ли приемлемая доля. Эта реальность касается как покупателей, так и арендаторов, которые сталкиваются с беспрецедентным ростом арендной платы уже пять лет подряд.
Читать далее..Более половины новых домов в Квебеке имеют серьёзные дефекты, несмотря на гарантии
Многие уверены: купив новый дом, можно не беспокоиться о ремонте и скрытых проблемах. Ведь есть гарантия застройщика и государственная гарантия на новое жильё — казалось бы, что может пойти не так? Однако реальность не так радужна, как кажется: даже современные дома не застрахованы от серьёзных дефектов, которые часто остаются незамеченными для неспециалиста.
Читать далее..Скандал с договорами на проживание: когда владельцы обходят закон о найме жилья
В последнее время в Квебеке участились случаи, когда владельцы жилья предлагают съёмщикам подписать не стандартный договор аренды (bail), а так называемый «контракт на проживание» (contrat de villégiature). Такой договор, изначально предназначенный для регулирования временного туристического проживания, даёт владельцам гораздо больше свободы и позволяет избежать многих обязательств, предусмотренных законом для обычных арендодателей.
Читать далее..Квебекский риелтор, удостоенный звания «легенды», оштрафован за сокрытие дефектов недвижимости
Симон Лафреньер, риелтор из Квебека, который недавно получил звание «легенды» в агентстве Via Capitale, был оштрафован на 75 000 канадских долларов за то, что не сообщил покупателям о неблагоприятных результатах инспекций, что привело к приобретению ими объектов с серьезными дефектами. Такое решение вынес 3 июня дисциплинарный комитет Организации по саморегулированию риелторской деятельности Квебека (OACIQ). Лафреньер признал свои ошибки.
Читать далее..Рынок кондоминиумов Торонто и Ванкувера: резкое падение продаж и цен
Рынок кондоминиумов в двух крупнейших городах Канады — Торонто и Ванкувере — переживает серьезный спад. За последние три года продажи квартир в многоквартирных домах (кондоминиумах) резко сократились: по итогам первого квартала 2025 года в Торонто они упали на 75%, а в Ванкувере — на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Одновременно с этим запасы нереализованных квартир увеличились более чем вдвое, а цены на недвижимость заметно снизились.
Читать далее..Продажи жилья в Канаде впервые выросли с ноября: майский подъём
По данным Канадской ассоциации риелторов (CREA), продажи жилья в мае 2025 года выросли на 3,6% по сравнению с апрелем. Это первый рост за более чем полгода. Основной вклад внесли рынки Большого Торонто, Калгари и Оттавы.
Читать далее..Жилищный кризис и взрывное увеличение страховых расходов в отношении частной собственности Квебека
В 2025 году Квебек столкнулся с жилищным кризисом, усугубленным тревожной ситуацией в совместной собственности (кондоминиумах): многие здания ограничивают или запрещают аренду квартир из-за резкого роста страховых расходов и сложностей с возмещением франшизы после страхового случая.
Читать далее..