Новости Авторы Лев Голберг

Лев Голберг

Лев Голберг – эксперт по недвижимости. 100 %-я защита Ваших интересов!

Пригородный бум: новая канадская реальность

За последний год на рынке недвижимости наблюдался резкий всплеск активности. Несмотря на недавнее ее замедление, объем продаж недвижимости увеличился на 26% с сентября 2020 года. Но кто же вышел победителем из этого бума? Ответ на поверхности: пригороды и регионы, в которые прибывают новые жители. «Вместе взятые различные элементы привели к …

Читать далее..

Продажа недвижимости зимой: что следует учесть

Брокерам по недвижимости клиенты периодически задают вопрос такого рода: «Я готов продать свой дом, но из-за налогов я не решаюсь продать его в декабре или в начале зимы. Какие элементы следует учитывать?» Нет идеального времени. Однако, чтобы сделать осознанный выбор, вам следует принять во внимание следующие пять элементов.   Вопрос …

Читать далее..

Торговые войны: правила, условия, ожидания, итоги

Фраза «ожидание войны» может вызвать ассоциации с интенсивным военным сражением, с огнестрельным оружием. Но сейчас это означает продажу недвижимости. Хоть на сегодняшний день и нет опасности, но это может стать серьезной проблемой для канадцев, которые стремятся купить недвижимость и сталкиваются с жесткой конкуренцией. Для них рынок жилья действительно может ощущаться …

Читать далее..

Банк Канады: инвесторы на страже всевозможных рисков

Банк Канады предупреждает, что приток инвесторов на рынок жилья страны в этом году привел к росту цен. В своей речи во вторник, посвященной обсуждению вопросов финансовой стабильности, заместитель губернатора Пол Бодри заявил, что риски на рынке жилья усилились после бума цен, который, по-видимому, вызван спекулятивной активностью. Число новых ипотечных кредитов, …

Читать далее..

Брокеры – продавцам недвижимости: «Не спать!»

В обычное время продавцы ждут наступления благоприятных дней, чтобы выставить свою недвижимость на рынок. Но брокеры напоминают нам, что мы не находимся в «нормальном времени». В то время как эпоха недвижимости до COVID-19 была отмечена некой  сезонностью – весна и осень были наиболее активными периодами, в то время как лето …

Читать далее..

Самый напряженный год в истории канадского рынка недвижимости

Хотя год еще не закончился, Канадская ассоциация недвижимости уже может утверждать, что 2021 год был самым напряженным годом в истории канадского рынка недвижимости, при этом средняя цена недвижимости, проданной через регистрационные услуги группы, сегодня достигла 716 585 долларов. Это на 18,2% больше средней цены на недвижимость для продажи по сравнению …

Читать далее..

Покупка недвижимости: несколько уловок, которые полезно знать

Покупка недвижимости всегда была стрессовым процессом, но в нынешних условиях также следует ожидать конкуренции, и не только небольшой! Прежде чем вы даже начнете заниматься поисками квартиры своей мечты, запишитесь на консультацию в банк, чтобы получить на руки письмо с предварительным одобрением ипотеки. «Ее обязательно нужно приложить к вашему предложению о …

Читать далее..

Полагаться на муниципальную оценку при покупке недвижимости – не очень хорошая идея!

Рынок недвижимости, в основном в крупных центрах, уже несколько месяцев находится в состоянии перегрева. Недвижимость продается быстро и по высокой цене. Чтобы оценить, соответствует ли отображаемая цена продажи стоимости недвижимости, некоторые склонны полагаться на муниципальную оценку. Хороший ли это способ? Нет, говорит эксперт, полагая, что рынок движется слишком быстро. Муниципальная …

Читать далее..

Перепродажа недвижимости: кто должен платить «taxe de bienvenue»

Организация, объединяющая брокеров по недвижимости, предлагает, чтобы права на передачу недвижимости были отданы продавцу. Это один из шести вариантов решения, которые ассоциация продвигает вслед за оспариванием «приветственного налога». (taxe de bienvenue) «Права могут быть уплачены продавцом, который часто получает прибыль от перепродажи своей собственности с учетом роста цен» – говорит …

Читать далее..

Рынок недвижимости: цены стабилизируются после резкого роста

Впервые с начала пандемии квартальные колебания цен на недвижимость стабилизировались в регионе Монреаля за летний период. Если цена недвижимости выросла на 20,8% в период с третьего квартала 2020 года по 2021 год, то в период со второго по третий квартал этого года рост составил всего 0,6%. Вот что следует из …

Читать далее..
Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal