Лев Голберг

Профессия риелтора в Квебеке продолжает сталкиваться с критикой, однако большинство покупателей и продавцов недвижимости по-прежнему предпочитают пользоваться услугами специалистов. Об этом заявил сопредставитель Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (APCIQ) и брокер по недвижимости Марк Лакасс в интервью газете La Presse.

Мечта о собственном доме для многих жителей Квебека остается одной из главных жизненных целей. Однако на фоне высоких цен на недвижимость всё больше покупателей задаются вопросом: какой доход необходим сегодня для приобретения жилья?

недвижимость

Несмотря на то что экономика Канады сократилась второй квартал подряд, в Bank of Canada призывают не торопиться с выводами о начале полноценной рецессии.

Политическая напряжённость в США всё заметнее отражается даже на рынке недвижимости. Согласно анализу посещаемости портала компании Royal LePage, в 2026 году число американцев, просматривающих канадские дома и квартиры, резко выросло.

«Сегодня для покупки недвижимости в регионе Монреаля требуется более высокий доход, чем раньше, — отмечает Филипп Симар, директор по ипотечному кредитованию в Квебеке компании Ratehub. — И связано это не столько с ростом цен на жильё, сколько с повышением процентных ставок. В конечном итоге покупательная способность снижается».

Если срок продления вашей ипотеки наступает в ближайший год-два, вы, вероятно, уже смирились с тем, что ежемесячные платежи вырастут. Сверхнизкие ставки времен пандемии в обозримом будущем не вернутся, а 29 апреля Банк Канады сохранил ключевую ставку на уровне 2,25%, сделав это уже в четвертый раз подряд.

Многие квебекские домовладельцы нервничают в преддверии продления ипотечных договоров. Хотя Квебек справляется лучше, чем остальная Канада, немало семей всё равно столкнётся с ощутимым ростом ежемесячных выплат.

После нескольких лет неопределённости рынок первичной недвижимости Квебека постепенно обретает почву под ногами. Стабилизация цен, предсказуемые бюджеты и возросшее доверие покупателей — главные тенденции начала 2026 года.

Для многих канадских владельцев жилья продление ипотеки с фиксированной ставкой кажется сегодня самым безопасным решением. Стабильные ежемесячные платежи создают ощущение спокойствия: никаких сюрпризов, никаких колебаний — всё предсказуемо.