Недвижимость

Бюро по конкуренции Канады выразило серьезную обеспокоенность по поводу возможных незаконных действий некоторых управляющих недвижимостью в Монреале. По словам Пьера-Ива Гуая, заместителя комиссара по вопросам картелей, в социальных сетях создаются группы, где иногда договариваются о ценах на аренду, об увеличении платы или о незаконных условиях аренды, что противоречит закону о конкуренции.

2024 год стал годом восстановления и роста на рынке недвижимости Квебека благодаря снижению ставок и высокому спросу. Однако 2025 год принесёт новые вызовы: миллионы домовладельцев столкнутся с обновлением ипотеки по более высоким ставкам. Несмотря на рост рисков просрочек, рынок в целом остаётся устойчивым, а для подготовленных покупателей, продавцов и инвесторов сохраняются хорошие возможности.

Продажа родительского дома — это всегда не просто имущественная сделка, а событие, наполненное эмоциями, воспоминаниями и, нередко, семейными спорами. Особенно сложно, если наследников несколько: вопрос о ремонте может стать настоящим камнем преткновения. Стоит ли вкладываться в обновление дома ради более высокой цены, или лучше продать недвижимость в её нынешнем состоянии?

Канадская ипотечная и жилищная корпорация (SCHL) недавно забила тревогу: Монреаль теперь считается главным приоритетом страны в вопросах жилищного строительства, поскольку кризис доступности жилья усугубляется, а цели по строительству должны быть пересмотрены в сторону увеличения, чтобы удовлетворить растущий спрос.

Согласно последним данным TransUnion, молодые канадцы в возрасте до 30 лет сталкиваются с серьезными трудностями при выплате ипотечных кредитов. Их количество, не способных вовремя погашать ипотеку, в семь раз превышает аналогичный показатель среди остального населения.

В районе Монреаля средняя семья, покупающая дом, теперь должна тратить на него почти 50% своих доходов — это чрезмерная и едва ли приемлемая доля. Эта реальность касается как покупателей, так и арендаторов, которые сталкиваются с беспрецедентным ростом арендной платы уже пять лет подряд.

Когда речь заходит о том, какую часть дохода следует тратить на жильё, уже несколько десятилетий фигурируют цифры от 25% до 44%. Но откуда взялось это правило и что оно на самом деле означает?

Уже несколько десятилетий ведутся споры о том, какую часть дохода следует тратить на жильё. В зависимости от программ, учреждений и эпох, рекомендуемые пороги варьируются от 25% до 44%.

Легендарное здание Hudson’s Bay на улице Сент-Кэтрин в центре Монреаля действительно превращается в «трофейный актив» для девелоперов. После закрытия флагманского магазина, который проработал 134 года и был символом современного центра города, интерес к этому объекту среди инвесторов и застройщиков только растёт.

Многие уверены: купив новый дом, можно не беспокоиться о ремонте и скрытых проблемах. Ведь есть гарантия застройщика и государственная гарантия на новое жильё — казалось бы, что может пойти не так? Однако реальность не так радужна, как кажется: даже современные дома не застрахованы от серьёзных дефектов, которые часто остаются незамеченными для неспециалиста.