Недвижимость

Сертификат местоположения — это документ, включающий отчёт и план, посредством которых землемер-геодезист выражает своё профессиональное мнение о текущем положении и состоянии земельного участка. Он предоставляет своего рода «диагностику» недвижимости с точки зрения правоустанавливающих документов, кадастра, а также законов и нормативных актов, которые могут на неё влиять.

Рынок ремонта жилья в Квебеке демонстрирует неожиданную устойчивость на фоне экономической нестабильности, ударившей по бюджетам домохозяйств. Таков главный вывод очередного ежегодного исследования Ассоциации профессионалов строительства и жилья Квебека (APCHQ).

После нескольких лет турбулентности на рынке недвижимости Канады первые покупатели вновь начинают играть заметную роль. Смягчение процентных ставок, изменения в государственной политике и более спокойная обстановка без ажиотажных торгов способствовали их возвращению.

Ничто, похоже, не останавливает девелопера Groupe HD — даже тот факт, что в центре Монреаля остаётся значительное количество новых квартир без арендаторов. Уже в июне компания планирует снести бывшее здание социального назначения YWCA на бульваре Рене-Левек, чтобы возвести на его месте свою первую высотку в этом районе — жилой комплекс на 400 квартир.

Основатель Groupe Maurice Люк Морис бьёт тревогу по поводу условий жизни пожилых людей и призывает к более продуманной и долгосрочной стратегии в условиях стремительного старения населения.

Сезон продления аренды обнажил небывалый разлом на монреальском рынке жилья. С одной стороны — арендаторы, цепляющиеся за свои квартиры, как за спасательный круг. С другой — новые апартаменты, которые пустуют, потому что никто не готов платить запрашиваемую цену.

В то время как рынок недвижимости Квебека демонстрирует признаки замедления, агломерация Викториавиля показывает рост и выделяется на общем фоне.

Инвесторам на рынке многоквартирной недвижимости Монреаля приходится всё глубже «копать», чтобы находить действительно выгодные сделки. Когда-то один из самых горячих сегментов, сегодня этот рынок охлаждается: темпы иммиграции снизились, а предложение жилья заметно выросло.

Для многих это может обернуться незаметными, но существенными финансовыми потерями — до 13 000 долларов. При этом всего несколько часов на анализ рынка способны сохранить тысячи долларов в семейном бюджете.

Рынок недвижимости в Канаде продолжает топтаться на месте, охлаждённый сохраняющейся экономической неопределённостью и недавним резким ростом ипотечных ставок. Несмотря на это общенациональное замедление, рынок Квебека выделяется своей исключительной устойчивостью и динамикой.