Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Провал торговых переговоров между США и Канадой в минувшие выходные спровоцировал тарифную войну, которая, по словам администрации Трампа, станет «разрушительной» для канадской экономики — и вновь погрузил перспективы канадского рынка жилья в состояние неопределённости.
После очередного срыва переговоров канадский экспорт в США на сумму около 20 миллиардов долларов оказался обложен 50-процентными тарифами, а премьер-министр Марк Карни пообещал ответные меры «доллар за доллар», начиная с 8 сентября.
Это означает, что торговый хаос, который в прошлом году грозил потрясти канадскую экономику и заставил многих покупателей жилья отойти в сторону, вернулся с новой силой, вновь поставив под вопрос возможный удар по покупательской активности и потребительскому доверию.
«Неопределённость — это всегда плохо, и она затронет самых разных экспортёров, работающих с США», — заявила изданию Canadian Mortgage Professional главный экономист Dominion Lending Centres Group (DLCG) доктор Шерри Купер. «Я знаю, что Оттава разрабатывает план по частичному покрытию издержек для этих компаний, но тем не менее это плохо для экономики и плохо для канадского доллара. А значит, вероятно, плохо и для рынка недвижимости».
Неопределённость по ставкам сохраняется на фоне нового тарифного хаоса
Пока Купер не ожидает, что Банк Канады изменит процентную ставку на своём заседании на следующей неделе (2 сентября), и по-прежнему прогнозирует, что регулятор сохранит паузу до конца года — хотя многое будет зависеть от устойчивости экономики.
Более насущный вопрос для ипотечного рынка может быть связан с фиксированными ставками. Доходность пятилетних облигаций правительства Канады, которая задаёт тон фиксированным ипотечным ставкам, в последние три месяца стабильно росла (хотя в понедельник утром заметно просела).
На прошлой неделе долгосрочные процентные ставки в США резко подскочили на фоне растущей рыночной тревоги — опасений по поводу инфляции, стремительно растущего государственного долга США и высокого корпоративного заимствования компаний, инвестирующих в искусственный интеллект.
Эта тенденция может создать угрозу и для перспектив по другую сторону границы. «Повышательное давление на их долгосрочные процентные ставки, как правило, перетекает и в Канаду, — отметила Купер. — Так что это ещё одна серьёзная неопределённость. И, разумеется, ничего хорошего в этом нет».
Президент США Дональд Трамп в понедельник пообещал новые тарифы на канадские товары, заявив о повышении пошлин на канадские автомобили до 50% и введении новых сборов на автозапчасти с начала января.
«Канада годами наживалась на Соединённых Штатах Америки, — написал Трамп в посте на платформе Truth Social. — Это неприемлемо, и БОЛЬШЕ ТАК НЕ БУДЕТ!»
По словам Купер, никаких признаков того, что стороны найдут точки соприкосновения, пока не наблюдается — на горизонте всё отчётливее вырисовывается полноценная торговая война.
«Судя по тому, что сейчас звучит из США, у них нет никакого намерения в ближайшее время выступать со встречным предложением, — говорит она. — Они продолжают угрожать, что если мы введём ответные меры… случится нечто ужасное. Так что это, к сожалению, торговая война — та, которую Канада точно не искала, но у нас просто нет иного выбора, кроме как ответить».
Экономика демонстрирует «значительную устойчивость» на фоне надвигающейся торговой войны
Один из немногих положительных моментов на фоне сгущающихся экономических туч заключается в том, что экономика Канады до сих пор не скатилась в рецессию — несмотря на торговую турбулентность, начавшуюся с возвращением Трампа к власти в январе прошлого года.
Введение его тарифного режима поначалу вызвало опасения глубокого экономического спада — однако экономика проявила неожиданную устойчивость и, по данным Royal Bank of Canada (RBC), вероятно, продолжила показывать рост и во втором квартале 2026 года.
По словам Купер, ситуация вполне могла бы быть гораздо хуже, пока канадцы готовятся к новым потрясениям.
«Канадская экономика на сегодняшний день продемонстрировала значительную устойчивость, — отмечает она. — Наш рынок труда, судя по всему, продолжает улучшаться. Возможно, это продлится не так уж долго, но, по крайней мере, мы вступаем в эту торговую войну с более прочных позиций. Рост во втором квартале, данные по которому будут опубликованы в эту пятницу, вероятно, составит порядка 3% — а это заметно сильнее показателей последних кварталов».
Facebook I Instagram I Linkedin
