Недвижимость с Ольгой Успенской

Рынок недвижимости в Монреале: положение на декабрь прошлого года

Продажи жилья упали на 39% в столичном переписном округе (RMR) Монреаля в декабре 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что также было отмечено в Квебеке.

В декабре 2022 года средняя цена домов на одну семью немного выросла, или на 3 %, в столичном районе переписи населения (RMR) Квебека, по сравнению с тем же месяцем 2021 года.

Изменение вступило в силу 1 января, когда мы пожелали друг другу счастливого Нового года, чокнувшись бокалами.

Перевозбужденные канадские покупатели недвижимости больше не выбирают ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой. Данные Банка Канады (BoC) показывают, что ипотечные заемщики предпочитали фиксированные ставки в октябре

Канадская недвижимость находится в середине ценовой коррекции, и больше всего пострадали дома на одну семью. Данные Канадской ассоциации недвижимости (CREA) показывают, что цены на дома для одной семьи, которые включают отдельно стоящие и сдвоенные квартиры, резко упали в ноябре

Канадские домовладельцы использовали свой собственный капитал для обеспечения тревожной суммы долга. Заявки в OSFI, банковский регулятор Канады, показывают, что стоимость кредитов, обеспеченных жильем, продолжала расти в октябре.

Рост цен, обусловленный настроениями, как правило, приводит к самым большим пузырям и самым резким коррекциям, поскольку единственное, что должно измениться, - это вера в то, что цены всегда будут расти

После сохранения процентных ставок на предельно низком уровне в течение почти двух лет с начала пандемии COVID-19 Банк Канады предпринял резкое повышение в 2022 году - и большое внимание уже уделяется тому, какой путь он выберет в предстоящем году. 

Резкое падение цен на жилье на самых популярных рынках Канады стало одной из историй 2022 года, и к концу года эта тенденция практически не замедлилась, поскольку цены в стране продолжили падать в ноябре.