Недвижимость с Ольгой Успенской

​ С 1 января в Квебеке вступила в силу новая методика расчёта повышения арендной платы, которая изменит привычный сценарий получения уведомлений о продлении договора для сотен тысяч нанимателей. Цель реформы — упростить расчёт, сделать его более предсказуемым и понятным, но первые оценки показывают: в долгосрочной перспективе рост арендной платы может оказаться ощутимее, чем раньше.

В четверг в Квебеке начал действовать новый метод расчёта повышения арендной платы. По словам правительства, изменения призваны упростить систему как для арендаторов, так и для владельцев жилья, сделав механизм индексации более прозрачным и предсказуемым.

В 46 лет Мартин задаётся вопросом не о том, сможет ли он выйти на пенсию, а о том, как сохранить финансовую устойчивость в долгосрочной перспективе, не жертвуя качеством жизни. Будучи самозанятым в сфере культуры, он на протяжении лет сталкивался с нестабильными доходами. После пандемии он решил осторожно инвестировать в арендную недвижимость, чтобы стабилизировать своё будущее и будущее своего ещё юного сына.

Верховный суд Квебека отклонил иск компании Inspro, которая утверждала, что потеряла ряд контрактов из-за действий группы риелторов, навязывавших покупателям «одобренных» инспекторов недвижимости. Решение было вынесено 18 декабря судьёй Этьеном Парентом.

Жилищный кризис в Монреале всё чаще рассматривается не столько как нехватка квартир, сколько как кризис доступности аренды. К такому выводу приходят организации по защите прав арендаторов, и новые данные Канадской ипотечной и жилищной корпорации (SCHL) во многом подтверждают эту оценку.

Правительство Квебека объявило о радикальном пересмотре метода расчёта ежегодного повышения арендной платы. В среду министр, ответственная за жилищную политику, Каролин Пру, представила новую, упрощённую формулу, которую с 1 января 2026 года будет использовать Административный жилищный трибунал (TAL).

Министр по вопросам жилья и министр по делам женщин Квебека Каролин Прулу объявляет о вступлении в силу 1 января 2026 года новых положений Регламента о критериях установления арендной платы. Эти изменения модернизируют текущий метод расчёта, делая его проще, предсказуемее и прозрачнее для арендаторов и арендодателей.

В 2025 году Ассоциация профессионалов в строительстве и жилищном секторе Квебека (APCHQ) пришла к выводу, что в ключевых вопросах жилья отсутствовал один важный игрок — правительство Квебека. Об этом говорится в ежегодном бюллетене организации, опубликованном во вторник.

Сохранение ключевой ставки Банка Канады на уровне 2,25% вселяет осторожный оптимизм в участников рынка недвижимости. Однако эксперты сходятся во мнении: 2026 год вряд ли принесёт резкий рост — рынок, скорее, будет искать новое равновесие.

После нескольких лет острого дефицита арендного жилья рынок в регионе Квебек начинает постепенно выравниваться. Об этом свидетельствует новый отчёт Канадской ипотечной и жилищной корпорации (SCHL).