Недвижимость с Ольгой Успенской

Правительство Квебека объявило о радикальном пересмотре метода расчёта ежегодного повышения арендной платы. В среду министр, ответственная за жилищную политику, Каролин Пру, представила новую, упрощённую формулу, которую с 1 января 2026 года будет использовать Административный жилищный трибунал (TAL).

Министр по вопросам жилья и министр по делам женщин Квебека Каролин Прулу объявляет о вступлении в силу 1 января 2026 года новых положений Регламента о критериях установления арендной платы. Эти изменения модернизируют текущий метод расчёта, делая его проще, предсказуемее и прозрачнее для арендаторов и арендодателей.

В 2025 году Ассоциация профессионалов в строительстве и жилищном секторе Квебека (APCHQ) пришла к выводу, что в ключевых вопросах жилья отсутствовал один важный игрок — правительство Квебека. Об этом говорится в ежегодном бюллетене организации, опубликованном во вторник.

Сохранение ключевой ставки Банка Канады на уровне 2,25% вселяет осторожный оптимизм в участников рынка недвижимости. Однако эксперты сходятся во мнении: 2026 год вряд ли принесёт резкий рост — рынок, скорее, будет искать новое равновесие.

После нескольких лет острого дефицита арендного жилья рынок в регионе Квебек начинает постепенно выравниваться. Об этом свидетельствует новый отчёт Канадской ипотечной и жилищной корпорации (SCHL).

Цены на жилую недвижимость в Квебеке продолжат расти в 2026 году, несмотря на экономическую неопределённость и снижение арендных ставок. К такому выводу пришли аналитики Royal LePage.

Квебек переживает беспрецедентный кризис доступности жилья, эпицентром которого стали Монреаль и его пригороды. Накопить на первоначальный взнос для покупки недвижимости сегодня — настоящий марафон с препятствиями, который для многих семей превращается в недостижимую цель.

В 2023 году Анн-Мари Базен жила с супругом в съёмной квартире в Шербруке. Жильё было по-настоящему доступным — договор аренды они подписали незадолго до пандемии. Но спокойная жизнь длилась недолго: дом продали, а новый владелец решил вернуть квартиру для собственных нужд. Семье пришлось срочно искать новое жильё.

На фоне кризиса доступности жилья всё больше жителей Квебека пересматривают традиционные подходы к покупке недвижимости. По оценке Профессиональной ассоциации риелторов Квебека (APCIQ), в ближайшие годы всё больше квебекцев могут решиться на приобретение доходного дома — дуплекса или триплекса — совместно с друзьями или родственниками.