После нескольких лет ажиотажного спроса рынок недвижимости Квебека заметно замедляется. В ряде регионов количество выставленных на продажу объектов выросло более чем на 40%, сроки сделок увеличиваются, а покупатели вновь получают возможность торговаться и выдвигать собственные условия. Продавцам всё чаще приходится отказываться от завышенных ожиданий и пересматривать стратегию продажи.

Проблема нехватки жилья в Канаде заключается не только в том, что страна строит недостаточно новых домов. Значительная часть уже существующего жилого фонда также находится в неудовлетворительном состоянии. По оценке Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), в 2021 году почти миллион домов по всей стране нуждался в серьёзном ремонте. Это 6,1% от общего числа жилых объектов.

дом на продажу

Канадский рынок недвижимости переживает затяжной спад: спрос на покупку жилья сокращается, цены снижаются, а непроданные квартиры накапливаются. Однако экономисты предупреждают: если на фоне нынешнего затишья застройщики начнут ещё сильнее сокращать строительство, через несколько лет страна может столкнуться с новым дефицитом жилья и очередным витком роста цен.

На первый взгляд, всё очевидно: если в городе строят дорогие арендные квартиры, они вряд ли помогут человеку, который ищет жильё по доступной цене. Но экономисты предлагают посмотреть на ситуацию иначе. Новые дома, даже рассчитанные на состоятельных арендаторов, способны постепенно снижать давление на рынок недорогого жилья — благодаря цепочке переездов, которая освобождает квартиры в уже существующем жилом фонде.

Для покупателей в Квебеке и других провинциях главный вопрос сегодня — уже не только в том, удастся ли приобрести недвижимость. Важно понять, сможет ли семья сохранить финансовую устойчивость после покупки и останется ли выбранный дом подходящим через пять, десять или пятнадцать лет.

Столичное сообщество Квебека (CMQuébec) подготовило новые карты зон затопления для Квебека, Леви и нескольких региональных муниципалитетов. Сейчас документы проходят технические консультации с муниципальными властями, а окончательные версии планируется передать правительству провинции весной 2027 года.

Рост цен на недвижимость заставляет квебекские семьи искать новые способы приобрести собственное жильё и сократить расходы. Согласно опросу, проведённому компанией Léger по заказу Королевского банка Канады (RBC), 46% жителей Квебека допускают возможность жить в одном доме с представителями других поколений своей семьи.

На рынке жилья столичного региона Квебека наметилось заметное охлаждение: покупатели стали осторожнее, конкуренция за дома снизилась, а продавцам приходится прилагать больше усилий для заключения сделок.

Приобретение недвижимости в Монреале — задача, сопряженная со значительными финансовыми трудностями. Чтобы облегчить доступ к покупке жилья, правительство Квебека объявило о беспрецедентной мере