Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
По оценкам Центрального банка, к 2026 году средние ежемесячные платежи по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой могут увеличиться более чем на 60%.
Повышение процентных ставок не привело к массовым дефолтам по ипотечным кредитам, которые пока остаются ниже 0,5%, согласно ежегодному отчету Банка Англии о финансовой стабильности.
Однако Банк предупредил о растущих рисках для финансовой стабильности, поскольку семьи и предприятия сталкиваются с более высокими расходами на выплату кредитов.
“Если еще больше канадцев потеряют работу, уровень безработицы возрастет, эта уязвимость действительно может усилиться”, – говорится в заявлении губернатора Тифф Маклем. “Многие собственника будут не в состоянии выплачивать ипотеку, таким образом создаться напряженная обстановка в экономике.
Примерно половина непогашенных ипотечных кредитов уже была продлена по более высоким ставкам с тех пор, как Центральный банк повысил ставки в марте 2022 года. Семьи пережили эту первоначальную волну благодаря росту доходов, сбережениям и сокращению расходов. Однако в отчете отмечается, что арендаторы в настоящее время сталкиваются с большим финансовым стрессом.
Следующий этап возобновления ипотеки может быть намного сложнее. Многие собственники, чьи ипотечные кредиты будут продлены в ближайшие два года, приобрели жилье в разгар пандемии, когда ставки были на исторически низком уровне, иногда ниже 2%.
Хотя экономисты ожидают, что снижение ставок начнется этим летом, губернатор Маклем сказал, что ставки, скорее всего, будут снижаться медленно и не вернутся к уровню, существовавшему до пандемии.
Наиболее трагично повышение ипотечных процентов ударит по семьям, которые выбрали ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой и фиксированными платежами.
В отчете прогнозируется, что к 2026 году средний ежемесячный платеж для этой группы может увеличиться более чем на 60% по сравнению с существующими платежами. Даже те, у кого ипотека с фиксированной процентной ставкой, на которую, как правило, колебания процентных ставок влияют в меньшей степени, могут столкнуться с потенциальным увеличением платежей более чем на 20% в 2026 году.
Несмотря на предстоящие потрясения с выплатами по ипотечным кредитам, общий прогноз в отчете более позитивный, чем в прошлом году, когда финансовые рынки были потрясены банкротствами банков и потрясениями в пенсионных фондах.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
