Лев Голберг

Вы приобрели дом всего два месяца назад. На бумаге всё выглядело идеально… но реальность оказалась иной: детям не нравится новая школа, никому в семье не по душе район, ежедневные поездки утомляют, а первоначальный энтузиазм быстро исчез. Когда «не идёт» — значит, не идёт. И, несмотря на огромные расходы, связанные с переездом, в голове всё чаще звучит одна мысль: уехать как можно скорее.

Канадский рынок жилья завершил 2025 год с охлаждением: продажи в декабре упали на 2,7%, а индекс MLS HPI просел на 0,3%, хотя отдельные регионы продолжили показывать впечатляющий рост цен.

Рынок перепродажи жилья в Квебеке в 2025 году показал исключительную активность: 97 214 сделок — третий результат за всю историю провинции и рост на 8% по сравнению с 2024 годом, причём все RMR ушли в плюс, а дефицит предложений продолжил разогревать цены.

Жилищный кризис продолжается не из-за отсутствия диагнозов или правительственных заявлений. Он упорствует там, где публичная политика пытается одновременно решать противоречивые задачи, не устанавливая чётких приоритетов. Жильё остаётся социальным благом, финансовым активом, налоговым ресурсом и инструментом территориального планирования. Пока эти функции сосуществуют без ясной иерархии, каждая мера по отдельности оказывается токсичной в общем комплексе.

Правительство Марка Карни запускает в 2026 году пакет мер поддержки покупателей первого жилья, предлагая налоговые льготы, расширенные лимиты по RRSP и более длительные ипотечные сроки. Эти шаги призваны снизить первоначальный взнос и ежемесячные платежи, но эксперты сомневаются, решат ли они системный кризис доступности.

шале

Президент ассоциации MonsieurChalets Филипп Амель отмечает, что спрос на аренду шале в праздничный период остаётся очень высоким, а заполняемость на Рождество достигает почти 100 %.

В решении от 18 декабря судья Этьен Парент отверг иск компании Inspro против брокера Дениса Дежардена, подтвердив право продавца недвижимости требовать от покупателя выбора "надежного" инспектора.

Проблемы доступности жилья, сохраняющаяся экономическая неопределённость и продолжающаяся торговая напряжённость с США означают, что канадский рынок недвижимости вряд ли резко оживится в 2026 году. Тем не менее, по мнению экспертов, у участников рынка есть поводы для сдержанного оптимизма.