Архив по тегу: Недвижимость

Сентябрь 2025 года стал месяцем рекордов и активности на рынке недвижимости Квебека. По данным Ассоциации профессиональных брокеров недвижимости Квебека (APCIQ), количество транзакций выросло на 11% по сравнению с тем же месяцем прошлого года — что гораздо выше среднего за последние 25 лет.

Рынок недвижимости в Монреале и Квебеке в 2025 году стал настоящей ареной неустанной конкуренции, эмоций и скоростных сделок. Эпоха долгих раздумий ушла: покупка дома требует внимания, готовности к мгновенным решениям и полного отказа от уикендов за городом.

В первом квартале 2025 года ВВП Канады вырос на 2 %, но уже во втором квартале экономика сократилась на 1,6 % (в годовом выражении), что стало самым резким спадом за последние два года.

Многие монреальцы признают: волей-неволей они покидают город, в котором ещё недавно связывали свою будущую жизнь. Рост арендных ставок за жильё достиг исторического пика и стал недостижимым даже для тех, кто получает стабильную заработную плату.

Либеральный депутат Брейдон Кларк представил в Палате общин законопроект C-227, направленный на решение жилищного кризиса среди молодёжи Канады. Этот частный законопроект подразумевает создание общенациональной стратегии в отношении канадцев в возрасте от 17 до 34 лет, которые, по словам Кларка, непропорционально страдают от дефицита и дороговизны жилья.

Недвижимость всегда оставалась одним из важнейших столпов финансового планирования на пенсии. Однако резкий рост цен на жильё во время пандемии создал новые вызовы для канадских семей. Традиционно финансовые планы редко учитывали стоимость основного жилья, несмотря на то, что для многих дом — главный актив, зачастую превосходящий официальные пенсионные накопления.

По данным свежего опроса Royal LePage, тринадцать процентов взрослых канадцев планируют приобрести свою первую жилую недвижимость в ближайшие два года; большинство из них рассматривают покупку именно через 12–24 месяца, а не в ближайший год. Более половины (53%) впервые выходящих на рынок считают, что смогут внести первоначальный взнос не менее 20%, тогда как 39% уверены, что сделают меньший взнос и воспользуются ипотечным страхованием.

Каждое изменение ключевой ставки Банка Канады вызывает у граждан главный вопрос: какой тип ипотеки выбрать — фиксированную или переменную ставку? Но что если не выбирать жёстко один вариант, а комбинировать их?

На рынке недвижимости Монреаля — очередной исторический максимум: средняя цена дома в августе 2025 года достигла $668 500, что почти на 9% выше, чем год назад. Самая быстрая годовая динамика - у многоквартирных домов: медианная цена «плекса» (2–5 квартир) составила $840 000 (+10%), квартиры-кондоминиумы — $422 000 (+4%), а отдельные дома — $633 250 (+7%).

Это решение стало ожидаемым шагом для аналитиков и экономистов на фоне замедления темпов экономического роста, снижения экспортных показателей и роста безработицы. ВВП страны во втором квартале 2025 года сократился на 1,6%, экспорт уменьшился на 27%, а инфляция в августе удержалась ниже целевого уровня 2%.