Рынок кондоминиумов в двух крупнейших городах Канады — Торонто и Ванкувере — переживает серьезный спад. За последние три года продажи квартир в многоквартирных домах (кондоминиумах) резко сократились: по итогам первого квартала 2025 года в Торонто они упали на 75%, а в Ванкувере — на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Одновременно с этим запасы нереализованных квартир увеличились более чем вдвое, а цены на недвижимость заметно снизились.
Читать далее..Продажи жилья в Канаде впервые выросли с ноября: майский подъём
По данным Канадской ассоциации риелторов (CREA), продажи жилья в мае 2025 года выросли на 3,6% по сравнению с апрелем. Это первый рост за более чем полгода. Основной вклад внесли рынки Большого Торонто, Калгари и Оттавы.
Читать далее..Жилищный кризис и взрывное увеличение страховых расходов в отношении частной собственности Квебека
В 2025 году Квебек столкнулся с жилищным кризисом, усугубленным тревожной ситуацией в совместной собственности (кондоминиумах): многие здания ограничивают или запрещают аренду квартир из-за резкого роста страховых расходов и сложностей с возмещением франшизы после страхового случая.
Читать далее..Финансовое положение пожилых и ипотека на пенсии
С течением времени личные финансы значительной части пожилых людей ухудшаются. В качестве примера — растущее число домохозяйств, где люди старшего возраста продолжают выплачивать ипотеку после выхода на пенсию.
Читать далее..Рынок жилой недвижимости Монреаля продолжает расти в мае
В мае в столичном регионе Монреаля снова увеличилось количество продаж жилой недвижимости по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Как сообщает Ассоциация профессиональных риелторов Квебека (APCIQ), в прошлом месяце было продано 4992 объекта, что на 10,2% больше, чем в мае 2024 года (4532 сделки).
Читать далее..Перезаключение ипотеки после пандемии: не просто формальность
Спустя несколько лет после пандемии перезаключение ипотечного кредита перестало быть рутинной процедурой. Для тех, кто покупал недвижимость в 2020 году, ставки по ипотеке выросли с 2 до 4 процентов. Этот шок был ожидаем, но резкое увеличение ежемесячных платежей больно ударило по бюджету многих семей. Единственный выход для некоторых — растянуть срок ипотеки, словно резинку.
Читать далее..Мечта о собственности — только для избранных?
Даже при хороших доходах и строгой финансовой дисциплине целое поколение молодых канадцев рискует остаться за бортом рынка недвижимости. Ситуация уже не выглядит временным спадом — это настоящий структурный разрыв, который ставит под вопрос будущее доступности жилья для молодежи.
Читать далее..Почти половина собственников ожидает роста выплат по ипотеке и готовится к изменениям в бюджете
Согласно недавнему опросу, проведённому банком TD, почти половина владельцев недвижимости, которым предстоит продлить ипотечный кредит в течение года, ожидают увеличения ежемесячных платежей. Большинство из них планируют скорректировать свой бюджет, чтобы справиться с этой нагрузкой. Опрос проводился с 10 по 18 апреля среди канадских собственников.
Читать далее..Рынок недвижимости Квебека: дефицит жилья и высокая конкуренция несмотря на экономические вызовы
Несмотря на экономическую нестабильность, рост процентных ставок и прогнозы коррекции рынка, жилая недвижимость в крупных центрах Квебека, особенно в столичном регионе, остаётся предметом острой конкуренции и высокого спроса. Особенно редкими становятся объекты стоимостью ниже 800 000 долларов. Эта нехватка жилья только усиливает конкуренцию между покупателями и поддерживает постоянное давление на цены.
Читать далее..Монреаль: рынок недвижимости стареет, а цены растут
В условиях стремительного роста цен на жилье многие покупатели оказываются в сложной ситуации и вынуждены выбирать дома, требующие серьёзных вложений и ремонта. По данным RénoAssistance, более четверти потенциальных покупателей готовы приобрести жильё дешевле, даже если это означает необходимость масштабных ремонтных работ.
Читать далее..