Недвижимость с Ольгой Успенской

Рынок жилья в Квебеке продолжает расти, несмотря на экономические вызовы. По данным отчёта Ассоциации профессиональных агентов по недвижимости Квебека (APCIQ), медианная цена на отдельно стоящее домовладение во втором квартале 2025 года достигла 500 000 долларов, что на 11% выше, чем годом ранее за тот же период.

Средняя арендная плата за двухкомнатное жильё в столичном регионе Монреаля выросла на 7,7% в первом квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные содержатся в обновленном отчёте федеральной Канадской жилищной корпорации (SCHL), опубликованном во вторник.

В июне 2025 года рынок жилой недвижимости региона Монреаля продемонстрировал уверенный рост. По данным Ассоциации профессиональных агентов по недвижимости Квебека (APCIQ), в прошлом месяце было заключено 4385 сделок купли-продажи, что на 15,5% больше, чем в июне 2024 года, когда смену владельца прошли 3798 объектов.

Консультация с профессиональным финансовым специалистом поможет глубже проанализировать его ситуацию и выбрать наиболее подходящую стратегию.

Рынок жилой недвижимости в регионе Сагеней–Лак-Сен-Жан продолжает удивлять экспертов и покупателей: май 2025 года ознаменовался рекордным ростом сделок и стремительным подорожанием домов.

Ведущий канадский портал недвижимости Centris представил новый инструмент на базе искусственного интеллекта, который позволяет потенциальным покупателям «перерисовывать» интерьеры выставленных на продажу домов по своему вкусу.

Бюро по конкуренции Канады недавно забило тревогу по поводу возможных незаконных практик на рынке аренды жилья, особенно в Монреале, где ситуация с доступным жильём становится всё более острой. По словам Пьера-Ива Гюэ, заместителя комиссара по вопросам картелей, некоторые управляющие недвижимостью используют группы в социальных сетях для обмена информацией и, иногда, для согласования цен на аренду, повышения ставок, дополнительных сборов, а также условий аренды и доступности жилья.

В прошлом году в Квебеке был принят новый закон, регулирующий деятельность кондоминиумов (совместной собственности). Хотя подзаконные акты еще в разработке, эксперты уже прогнозируют кризис на рынке: продажи кондо вновь растут, но новые требования могут серьезно изменить правила игры для продавцов и покупателей.

В ответ на кризис жилья власти Канады делают ставку на масштабное строительство новых квартир и домов. Однако такая стратегия малоэффективна для решения главной проблемы — нехватки доступного жилья. К такому выводу пришли эксперты Института социально-экономических исследований (IRIS) в новом аналитическом докладе.

Тем, кто надеется на скорое снижение цен на рынке недвижимости, скорее всего, придётся разочароваться — по крайней мере в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Такого мнения придерживается агент по недвижимости Янник Парент, который дал интервью на радиостанции QUB radio и телеканалу в Монреале.