Недвижимость с Ольгой Успенской

Стоимость услуг по фундаментам, электрике, сантехнике и строительной структуре в Квебеке выросла в 2025 году на 4,3%, что значительно превышает среднемировой показатель в 1,8% по стране, сообщает Ассоциация профессионалов строительства и жилья Квебека (APCHQ).

По данным нового ролика оценки недвижимости, опубликованного городом Монреаль 10 сентября 2025 года, средняя стоимость зданий в агломерации Монреаля за предстоящие три года вырастет в среднем на 12,2%. Это данные, отражающие рынок в целом, но внутри региона наблюдается значительное территориальное разнообразие.

С августа 2025 года в Квебеке вступил в силу новый регламент, который значительно ужесточает требования к управлению кондоминиумами. Это комплекс мер, направленных на повышение прозрачности, улучшение финансового контроля и защиту прав как собственников, так и покупателей квартир.

Вскоре в онлайн-доступ будет выложена свежая оценка стоимости около 500 000 объектов недвижимости, расположенных в 19 округах и 15 связанных городах Большого Монреаля. Последние несколько дней сервис был временно недоступен именно по этой причине.

Экономический прогноз Квебека на осень 2025 года остаётся тревожным: уровень безработицы в августе вырос до 6%, а второй квартал года мог закончиться снижением реального ВВП примерно на 2,5%. Дополнительный удар по промышленности нанесло повышение импортных тарифов на алюминий, сталь и медь с 25% до 50% с июня.

Правительство Квебека ужесточает правила для кондоминиумов: с 30 июля вступила в силу новая нормативная база, которая устанавливает обязательные стандарты ведения документации, финансов и технического обслуживания для всех видов недвижимости — от маленьких дуплексов до больших комплексов на сотни квартир.

Канадские ипотечники готовятся к трудному году: около 1,8 миллиона ипотек подлежит продлению в течение ближайших 12 месяцев. После паузы в цикле снижения ставок Банка Канады внимание рынка сосредоточено на том, как заемщики справятся с ростом платежей после эпохи рекордно низких процентов.

За август 2025 года количество продаж жилой недвижимости в регионе Монреаля выросло на 12,5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Об этом сообщил в пятницу Ассоциация профессиональных риелторов Квебека (APCIQ): 3330 объектов недвижимости сменили владельцев, тогда как в августе 2024 было продано 2961.

Банк Канады сообщил, что около 60% владельцев ипотек в Канаде, которым предстоит продление в 2025 и 2026 годах, столкнутся с увеличением ежемесячных платежей. Многие сдерживали выплаты по низким ставкам, подписанным в более спокойные времена, но сейчас условия финансового рынка изменились.