Недвижимость с Ольгой Успенской

Молодые канадцы подвергают сомнению советы родителей  о покупке собственного дома или квартиры/ кондо, поскольку новые реалии меняют логику молодых покупателей.

В октябре 2025 года рынок жилой недвижимости Монреаля продемонстрировал стабильный рост: продажи выросли на 5% по сравнению с прошлым годом, что стало четвёртым по успешности октябрём с 2000 года, сообщает Ассоциация профессиональных риэлторов Квебека (QPAREB).​

19 октября 2023 года Банк Канады (BdC) объявил о снижении ключевой процентной ставки на 0,25% до уровня 2,25%. Это решение не стало неожиданностью для рынков — снижение ставок продолжается в течение последних 15 месяцев и в сумме составило 2,75%. Однако настоящим сюрпризом стали комментарии главы Банка Тиффа Маклэма, который отметил, что цикл уменьшения процентных ставок, скорее всего, близится к завершению.

В Канаде всё больше молодых людей, особенно из поколения Z, ставят под сомнение финансовые рекомендации старших поколений, считают они, что привычные советы уже не отражают реальных экономических условий современности.

Банк Канады недавно снизил ключевую процентную ставку на 0,25%, установив её на уровне 2,25% (на 29 октября 2025 года). Это решение направлено на поддержку замедляющейся экономики и удержание инфляции вблизи целевого показателя в 2%.

Правительство Канады и Канадская ипотечная и жилищная корпорация (SCHL) 15 октября официально представили Catalogue de conception de logements — каталог, включающий 50 типовых моделей жилья, подходящих для всех провинций страны. В каталоге представлены разные виды жилья — от таунхаусов до квадруплексов, включая доступное жилье, адаптированное к потребностям каждого региона.

Пять политических партий, претендующих на власть в Монреале, единодушны в одном: кризис жилья и бездомности стал одной из самых острых проблем города. Каждая обещает действовать — расширять доступное и переходное жильё, вводить налог на пустующие дома, ускорять строительство. Но пути решения у всех разные.

В Канаде растет интерес к ипотечным кредитам с плавающей ставкой. По данным платформы Ratehub.ca, в сентябре они составили 14% всех новых договоров — максимум с декабря 2024 года. Еще показательнее то, что двое из трех клиентов, обращающихся на сайт за сравнением ставок, интересуются именно продуктами с переменным процентом.

Для тысяч квебекских семей снижение ключевой ставки, объявленное Банком Канады, стало отличной новостью. С июля 2023 года, когда ставка достигла максимального уровня в 5%, она снизилась ровно наполовину — до 2,5%, и многие ожидают новых понижений этой осенью.

Поиск дома превратился в настоящий кошмар для покупателей, ставших жертвами практики, которая по сути напоминает аукцион.