Экономика

В Канаде растет интерес к ипотечным кредитам с плавающей ставкой. По данным платформы Ratehub.ca, в сентябре они составили 14% всех новых договоров — максимум с декабря 2024 года. Еще показательнее то, что двое из трех клиентов, обращающихся на сайт за сравнением ставок, интересуются именно продуктами с переменным процентом.

Для тысяч квебекских семей снижение ключевой ставки, объявленное Банком Канады, стало отличной новостью. С июля 2023 года, когда ставка достигла максимального уровня в 5%, она снизилась ровно наполовину — до 2,5%, и многие ожидают новых понижений этой осенью.

Поиск дома превратился в настоящий кошмар для покупателей, ставших жертвами практики, которая по сути напоминает аукцион.

С 14 августа 2025 года в Квебеке вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, которые существенно меняют порядок продажи и покупки квартир в многоквартирных домах, находящихся под управлением синдикатов.

Недавнее исследование компании Abacus Data, проведённое совместно с Канадской ассоциацией недвижимости (CREA), выявило усиливающееся беспокойство граждан по поводу доступности и стабильности жилищного рынка. Почти девять из десяти опрошенных выразили тревогу о нынешнем состоянии рынка.

Ассоциация владельцев недвижимости Квебека (APQ) оценивает новые правила по изменению аренды как «шаг в правильном направлении», направленный на снижение деградации жилищного фонда.

Арендаторы по всей провинции вскоре могут столкнуться с ростом арендной платы, так как арендодатели могут получить возможность перекладывать расходы на ремонт и реконструкцию зданий на жильцов.

В 2025 году ситуация на ипотечном рынке Канады немного облегчилась: после двух лет высоких ставок Банк Канады в сентябре снизил свою ключевую ставку на 0,25 % — до 2,5 %, что привело к снижению преференциальной ставки до 4,7 %.

Рынок жилой недвижимости Канады переживает лёгкое замедление в 2025 году, но эксперты ожидают постепенное восстановление и рост активности к 2026 году. Согласно свежим данным Ассоциации канадской недвижимости (ACI) и аналитическим прогнозам банков, тенденции распределяются следующим образом.

Салли, ухаживающая за своим 75-летним отцом, годами живет в социальном жилье Монреаля, так называемых HLM в районе Лашин. Несмотря на то, что ее финансовое положение улучшилось — Салли теперь работает лицензированной медсестрой полный рабочий день — она до сих пор не может позволить себе съехать и арендовать или купить собственное жилье.