Лев Голберг

Так назывался заголовок моей последней статьи для Financial Post почти восемь лет назад.

Банк Канады в третий раз подряд оставил ключевую процентную ставку без изменений, что, по мнению экономистов и экспертов по недвижимости, способствует постепенному возврату к более «спокойному» состоянию рынка — к условиям, близким к тем, что были до пандемии COVID-19.

Квебекская профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости (QPAREB) приветствовала вступление в силу ключевых положений Закона 16, который значительно реформирует правила управления разделённой собственностью, но предупредила о рисках для прозрачности сделок и комфорта участников рынка

30 июля 2025 года в Официальном вестнике Квебека был опубликован новый регламент, который уточняет важные положения законопроекта №16, принятого в 2019 году. Эти правила направлены на улучшение управления кондоминиумами и защиту прав собственников.

Банк Канады вновь сохранил ключевую ставку на уровне 2,75%, что предопределяет неизменность ставок для кредитов, переменной ипотеки и прайм-ставок, остающихся на отметке 4,95%. Это уже третья подряд «пауса», после семи снижений в период с июня 2024 по март 2025 года, когда регулятор снизил ставку на 225 базисных пунктов.

Июнь 2025 года отметился резким подъёмом активности на рынке жилой недвижимости в метрогороде Монреаля. По данным Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (APCIQ), количество проданных объектов недвижимости выросло на 15% по сравнению с июнем 2024 года — за месяц было заключено 4385 сделок.

Когда вы берёте ипотеку в Канаде, вы подписываете контракт с банком или другим кредитором. Если вдруг вам нужно разорвать контракт до его окончания, обычно это обернётся для вас значительными штрафами — по данным Mortgage Professionals Canada (MPC), средний размер такого штрафа составляет 6,732 канадских доллара в 2025 году. Банки ставят эти преграды специально, чтобы вам было невыгодно уходить раньше срока: это компенсирует их убытки и защищает их интересы.

Несмотря на рост цен и дефицит предложений, восстановление рынка замедлилось — аналитики RBC оценивают перспективы осторожно

По данным отчёта Royal LePage, опубликованного во вторник, средневзвешенная медианная цена недвижимости в провинции Квебек выросла во втором квартале 2025 года на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной движущей силой роста стали продажи односемейных домов, которые подорожали в среднем на 7%, тогда как стоимость квартир в кондоминиумах увеличилась на 3,6%.

Средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру в Монреальской агломерации выросла на 7,7% в первом квартале по сравнению с прошлым годом, согласно обновлённым данным федерального агентства, опубликованным во вторник. [/box]