Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
После реформы 2024 года лимит съёма вырос до 60 000 долларов на человека, а возврат средств можно растянуть на 15 лет.
На первый взгляд — отличная возможность: больше денег на первый взнос, реальный шанс наконец стать владельцем. Но специалисты предупреждают: деньги из REER — не подарок, а долг перед собственным будущим. Пока эти средства не возвращены, они перестают работать на накопления, и пенсия в итоге может оказаться значительно меньше.
Не делает жильё дешевле
На практике RAP нередко подталкивает покупателей тратить больше, чем позволяет их бюджет. Вкладывая дополнительные средства в аванс, они берут более крупную ипотеку, а вместе с ней и повышенные ежемесячные платежи. Через несколько лет к ним добавляется и возврат взятой из REER суммы, превращая мечту о доме в постоянную финансовую гонку.
Толчок к росту цен
Экономисты отмечают: когда всё больше граждан получают возможность брать больше денег, но предложение жилья остаётся прежним, цены продолжают расти. В итоге RAP помогает отдельным семьям, но усугубляет общую напряжённость на рынке. Кроме того, программа выгоднее тем, кто уже имеет солидные пенсионные накопления или поддержку семьи, что ещё сильнее увеличивает социальный разрыв.
Взвешенные решения вместо иллюзий
RAP может стать полезным инструментом — при условии осторожного подхода. Эксперты советуют:
-
Рассматривайте RAP как заём у собственного будущего, а не как бесплатную помощь;
-
Не платите за жильё больше только потому, что у вас появилась возможность это сделать;
-
Сразу включайте возврат средств в свой долгосрочный бюджет;
-
Заботьтесь о пенсионных сбережениях так же, как о своей мечте стать владельцем дома.
В условиях дефицита жилья и перегретого рынка RAP не решает жилищную проблему — он лишь помогает некоторым временно обойти систему. Но цена за эту «помощь» может проявиться спустя годы, когда подойдёт время выходить на пенсию.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
