Как родители могут помочь детям купить первый дом, даже если у них нет свободных средств

Что такое ипотека с обеспечением?

Ипотека с обеспечением — это особый вид кредита, при котором первоначальный взнос (обычно 20 % от стоимости покупки, чтобы избежать страховых взносов по ипотеке) может быть обеспечен не только наличными средствами, но и стоимостью недвижимости родителей. То есть вместо того, чтобы давать деньги напрямую, родители предоставляют в залог свою собственную недвижимость (например, семейный дом или небольшой доходный объект).

Как это работает?

1. Оценка стоимости имущества
   Родители должны владеть недвижимостью с минимальной или полностью выплаченной ипотекой, что позволяет использовать её рыночную стоимость.

2. Предоставление залога
   Кредитор оформляет залог на часть стоимости недвижимости родителей, равную сумме, необходимой для первоначального взноса их детей.

3. Получение ипотеки
   Благодаря такому залогу молодые покупатели могут получить ипотечный кредит без необходимости вносить всю сумму первоначального взноса наличными. Родителям не нужно изымать деньги — они просто используют свой актив в качестве гарантии.

4. Преимущества
   Такой подход позволяет избежать дополнительных страховых взносов по ипотеке (которые требуются, если первоначальный взнос меньше 20 %), а также облегчает доступ к жилью для молодых семей.

На что стоит обратить внимание

• Риски для родителей
  Если дети не смогут выплачивать ипотеку, кредитор может обратить взыскание на имущество родителей, предоставленное в залог.

• Семейные договорённости
  Важно заранее обсудить и юридически оформить все условия, чтобы избежать конфликтов и недопонимания.

• Консультация специалистов
  Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с финансовым советником или юристом, чтобы понять все юридические и финансовые последствия.

Заключение

Ипотека с обеспечением — это эффективный и часто недооценённый инструмент, который позволяет родителям помочь своим детям приобрести первое жильё, даже если у них нет свободных средств. Такой подход помогает передать семейный капитал следующему поколению и сделать мечту о собственном доме более реальной для молодых семей.

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Подписывайтесь на наши YouTube  и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.