Недвижимость

Тарифные войны подталкивают экономику сразу в двух направлениях — разгоняют инфляцию и одновременно способствуют её охлаждению. Какой фактор возьмёт верх, пока неизвестно. Но от этого зависят решения тысяч потенциальных покупателей жилья и тех, кто думает о рефинансировании ипотеки.

По данным августовского отчёта Zumper 2025, в то время как в большинстве канадских городов средние цены на аренду однокомнатных квартир просят немного меньше (медийная цена упала около 0,7% до $1,821), а на двухкомнатные также снизились (минус 0,4% до $2,242), в Монреале наблюдается обратный тренд.

Так назывался заголовок моей последней статьи для Financial Post почти восемь лет назад.

Власти Квебека вводят новую нормативу, которая обязывает продавцов кондоминиумов предоставлять покупателям официальное подтверждение — аттестацию, отражающую состояние всего здания в кондоминиуме. Документ должен быть подготовлен и выдан синдикатом (объединением) собственников жилья.

Банк Канады может трижды снизить ключевую ставку до конца года. Первое решение ожидается уже 17 сентября, если свежие данные по инфляции подтвердят замедление роста цен.

В июле в регионе метрополии Монреаль было заключено рекордное количество сделок с жилой недвижимостью — 3731, что на 10% выше прошлогоднего показателя. Такие данные опубликовала Ассоциация профессиональных риелторов Квебека (APCIQ).

Идея выкупить семейное шале кажется актом любви и бережного сохранения воспоминаний. Но за романтикой могут скрываться затянувшаяся ипотека, неожиданные расходы и даже конфликты между наследниками.

В то время как жители Монреаля сталкиваются с острой нехваткой жилья, в городе простаивают сотни доступных квартир. Как стало известно, владелец недвижимости, управляющий почти 200 пустующими квартирами в восточном районе Pointe-aux-Trembles, также держит не менее 100 пустых единиц в районе ЛаСаль. Всего речь может идти более чем о 300 незаселённых квартирах.

Многие покупатели жилья в Квебеке удивляются, когда сталкиваются с правилом «закрытых» предложений: каждый участник торгов знает только о количестве конкурентов, но не может узнать сумму их ставок. Это вызывает вопросы о справедливости рынка, прозрачности процесса и влиянии на рост цен.

Банк Канады в третий раз подряд оставил ключевую процентную ставку без изменений, что, по мнению экономистов и экспертов по недвижимости, способствует постепенному возврату к более «спокойному» состоянию рынка — к условиям, близким к тем, что были до пандемии COVID-19.