Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Бум цен и высокая активность
По данным Ассоциации профессиональных агентов по недвижимости Квебека (APCIQ), с 2015 года средняя цена дома выросла на 135%. На рынок влияет быстрый темп роста цен: чем дольше покупатели тянут с покупкой, тем выше стоимость — специалист по недвижимости Александр Дешроше с юмором отмечает, что идеальное время купить было «вчера». В то же время медианная цена составляет 575 776 долларов.
Спрос на регион остаётся высоким: средний срок экспозиции жилого дома теперь всего 36 дней против 53 дней весной 2024 года. По сравнению с Монреалем здесь ещё сохраняется относительная доступность жилья, но «ключ в руки» за 500 000 долларов уже найти трудно — на такую стоимость обычно требуется ремонт. Для недвижимости высокого класса ценник начинается от 750 000.
Кондо на пике популярности
Продажи кондоминиумов резко выросли — на 57% по сравнению с апрелем-июнем прошлого года, наивысшие показатели с 2020 года. Среди 406 проданных объектов: 280 — индивидуальные дома, 85 — кондоминиумы, 41 — многоквартирные дома (от 2 до 5 квартир).
По словам риелтора Себастьена Парена, успех объясняется ограниченным предложением: в отличие от Монреаля, кондо на рынке Сен-Жан-сюр-Ришелье мало.
Портрет покупателей и влияние ставок
Покупатели предъявляют разный первоначальный взнос: кто-то минимальные 5%, другие до 19% для снижения суммы ипотеки. Недавнее снижение ключевой ставки Банка Канады оживило рынок — число звонков и интерес к покупке моментально выросли, отмечают специалисты.
Дефицит предложения поддерживает рост
На 30 июня в продаже находились лишь 386 объектов недвижимости (в т.ч. 283 дома и 49 кондоминиумов) против 403 год назад. Эта ситуация продолжит поддерживать высокие цены — аналитики полагают, что несмотря на волну продаж во втором квартале, дефицит объектов не позволит рынку остыть.
Тренды по Квебеку
Во втором квартале по всему Квебеку совершено почти 29 000 продаж (+11% к 2024 году). По словам Шарля Бранта (APCIQ), цены растут быстро из-за нехватки предложений, что приводит к регулярным случаям ценовой гонки и перегрева рынка.
Сен-Жан-сюр-Ришелье остаётся точкой притяжения для покупателей, и хотя здесь жильё доступнее, чем в Монреале, каждый новый сезон увеличивает порог входа и набирает обороты конкуренция между покупателями.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
