Давление на домовладельцев нарастает: миллионы квебекцев ждут переоформления ипотеки по ставкам в 4% — вчетверо выше, чем 0,9–1% времён пандемии. Пока ситуация в Квебеке под контролем, но экономисты предупреждают о «финансовом шоке» впереди.

Трибунал по вопросам жилищной аренды (Tribunal administratif du logement, TAL) опубликовал рекомендованную базовую ставку для индексации арендной платы в 2026 году — 3,1%. После прошлогоднего рекордного показателя в 5,9% новая цифра выглядит умеренной, однако остаётся третьей по величине за последние двадцать лет.

В Квебеке растёт тревога по поводу качества новостроек, и история одного почти нового дома в Сен-Юбере это наглядно показывает. Жильё, которому едва полгода, уже поражено плесенью, страдает от плохой изоляции и небрежной отделки, но опытный инспектор по зданиям называет его «ещё неплохим» — по сравнению с тем, что он обычно видит.

В то время как цены на жильё в Квебеке продолжают расти, а зарплаты отстают, всё больше канадцев обращаются к режиму доступа к собственности (RAP) — государственной программе, позволяющей использовать накопления из пенсионного фонда REER для покупки первого дома.

Январь еще не кончился, а покупатели уже активно смотрят дома и покупают.  Какие расходы вас ожидают при покупке недвижимости?

После резкого роста арендных цен в период после пандемии COVID-19 рынок аренды в Канаде начинает разворачиваться в сторону арендаторов. По мнению экспертов, нынешняя ситуация — на фоне снижения цен, увеличения доли пустующих квартир и общей экономической неопределённости — всё больше работает в их пользу.

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года. Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Несмотря на предусмотренную законом возможность смягчить финансовую нагрузку для покупателей за счёт рассрочки так называемого «налога на новоселье» (taxe de bienvenue), многие города Квебека по-прежнему требуют уплаты всей суммы одним платежом, лишая тем самым многих новых владельцев жилья важной финансовой передышки.

После резкого роста арендных ставок в период после пандемии COVID-19 аналитики канадского рынка недвижимости отмечают, что баланс сил снова смещается в пользу арендаторов — на фоне снижения цен, роста уровня вакантности и общей экономической неопределённости.