Внимание первым покупателям! Какие расходы вас ожидают при покупке недвижимости?

Сначала хорошие новости: услуги риелтора и брокера по ипотеке для вас бесплатные!

Но придется заплатить 600-800$ за инспекцию дома или 800-1200$ за инспекцию плекса. В эту цену входит инспекция, которая может длиться от 3час до 5час и  рапорт с фотографиями и указанием всех недостатков. Не забудьте спросить у инспектора, есть ли у него лицензия и страховка?

Услуги нотариуса иногда частично оплачиваются банком, в котором вы берете ипотеку. Если банк не платит, то услуги нотариуса будут вам стоить от 1800$ до 2300$. В эту цену включены проверка документов и задолженностей по дому, два договора, один с банком на ипотеку и второй это договор купли-продажи, и регистрация вас как нового владельца в Городском Регистре. Конечно же у нотариуса тоже должны  быть лицензия и страховка. И желательно, чтобы у инспектора и нотариуса был большой опыт работы!

Ну и самые большие расходы при покупке вам озвучит нотариус при подписании:

 «Муниципалитет вышлет вам в качестве приветствия счет на X тысяч долларов». Налог берется с высшей стоимости недвижимости, т.е. если цена покупки выше городской оценки, то налог, который в среднем составляет 1,5%, нужно заплатить от цены покупки. Например: цена дома 600 000$, а муниципальная оценка 550 000$, значит нужно заплатить налог с 600 000$, т.е. 7400$. Важно заплатить его в течение месяца после получения счета, иначе вам придется платить проценты по долгу.

Подсчитать этот налог и ипотеку можно на моем сайте:

RussianRealtorMontreal.com