Рынок недвижимости Монреаля: рост продаж и цен в апреле 2025 года

Такой результат вывел активность рынка на 8% выше среднего исторического уровня для этого месяца, несмотря на экономическую неопределённость, которая сдерживает продажи в других крупных городах Канады.

Причины роста

Эксперты объясняют рост продаж двумя ключевыми факторами:

• Смягчение правил ипотечного страхования, что облегчило доступ к кредитам для покупателей.

• Ускорение снижения процентных ставок за последние шесть месяцев, несмотря на то, что Банк Канады сохранил ключевую ставку без изменений в апреле.

Динамика цен

Рост спроса привёл к увеличению цен на все типы жилья в регионе Монреаля:

• Многоквартирные дома (плексы): медианная цена выросла на 10% и составила 830 500 долларов.

• Частные дома: медианная цена поднялась на 8,7% до 625 000 долларов.

• Кондоминиумы: медианная цена увеличилась на 6,1% и достигла 424 500 долларов.

Некоторые источники отмечают ещё более значительный рост в отдельных сегментах, например, медианная цена частных домов в некоторых районах достигла 800 000 долларов (+14%), а плексов — 860 000 долларов (+7%).

Активность рынка

Рынок остаётся очень динамичным: в апреле было зарегистрировано 7 721 новое объявление о продаже (+12,1% по сравнению с прошлым годом), а общее количество активных объявлений составило 18 731 (+2,3%). Особенно высок спрос наблюдается в пригородах Монреаля, где отмечается перегрев рынка и ускоренный рост цен.

Вывод

Таким образом, в апреле 2025 года жилой рынок Монреаля продемонстрировал заметный рост объёмов продаж и цен. Этому способствовали более доступные ипотечные кредиты и снижение процентных ставок, что поддержало уверенность покупателей. Такая динамика выгодно отличает Монреаль от других крупных городов Канады, где продажи, напротив, замедлились.

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Подписывайтесь на наши YouTube  и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.