В июне 2025 года на рынке жилой недвижимости в регионе Монреаля отмечен заметный рост

За июнь было продано 4385 жилых объектов, что на 15% больше по сравнению с июнем 2024 года. Среди них особенно популярны квартиры в кондоминиумах — их продажи выросли на 19% и составили 1703 единицы. Продажи однофамильных домов также увеличились на 16%, достигнув 2252 сделок. Продажи многоквартирных домов (плексов) практически не изменились — 427 результатов, что на 1% больше, чем в прошлом году.

Рост цен на жильё сопровождает активность на рынке. Медианная цена в регионе поднялась на 7% по каждому типу недвижимости:

• Однофамильный дом теперь оценивается в среднем в 627 000 долларов

• Кондоминиумы — в 426 494 долларов

• Плексы — в 830 000 долларов.

Кроме того, количество новых объявлений о продаже увеличилось на 6%, достигнув 5654, а активные предложения на рынке слегка выросли на 2%, до 18 122 объектов. Однако рост продаж более интенсивен, чем рост новых предложений, что усиливает конкуренцию между покупателями и укрепляет позиции продавцов.

Эта тенденция — не уникальна для Монреаля, а характерна для всей провинции Квебек. По данным APCIQ за второй квартал, медианная цена на однофамильное жильё во всём Квебеке выросла до рекордных 500 000 долларов (рост на 11% за год). Причина — дефицит доступного предложения, который создает «перегрев» рынка. При этом относительно низкие ипотечные ставки остаются фактором поддержки спроса.

Также отмечается, что несмотря на продолжающийся торговый конфликт с США, жилой рынок Квебека демонстрирует устойчивость и сохраняет интерес покупателей.

Таким образом, рынок недвижимости в Монреале и Квебеке в целом характеризуется сильным спросом, ограниченным предложением и ростом цен, что создает сложные условия для покупателей, особенно в сегменте доступного жилья. Цены продолжают расти, а конкуренция среди покупателей усиливается, что требует внимания со стороны властей и участников рынка для сбалансированного развития.

Если хотите, могу помочь подготовить газетную статью или обзор по этим данным.

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.