В Квебеке ситуация немного лучше, однако почти каждый второй покупатель (49%) также нуждается в поддержке, чтобы приобрести первую недвижимость.
📈 Рынок продолжает расти
Доступность жилья головокружительно снижается на фоне непрерывного роста цен. Согласно данным, опубликованным Royal LePage, в среднем стоимость недвижимости в Большом Монреале выросла на 3,5% во втором квартале 2025 года по сравнению с тем же периодом 2024 года.
По всей провинции рост составил 5,4%, что резко контрастирует с ситуацией в Торонто (-3%) и Ванкувере (-2,6%), где рынок демонстрирует некоторое охлаждение.
😟 Беспокойство среди заёмщиков
Покупатели с тревогой смотрят в будущее. Согласно исследованию PHC, каждый пятый заёмщик обеспокоен предстоящим продлением ипотеки, которое предстоит им в течение ближайших трёх лет в условиях экономической нестабильности.
Ожидаемо, что 68% заёмщиков теперь предпочитают фиксированные процентные ставки, которые обеспечивают больше стабильности, несмотря на возможную переплату.
Многие домовладельцы также рассматривают возможность сдачи комнат или квартир в аренду, чтобы компенсировать рост расходов на ипотеку и содержание жилья.
⚠️ Угроза ипотечного мошенничества
Особое беспокойство вызывает и тема ипотечного мошенничества: 95% опрошенных выступают за ужесточение законодательства в этой сфере.
Наибольший страх вызывает так называемая мошенническая передача права собственности — когда мошенники подделывают документы и пытаются продать чужую недвижимость или оформить на неё новый ипотечный кредит, не уведомляя настоящего владельца. В худшем случае владелец может узнать, что больше не владеет своим домом, и понести значительные финансовые потери.
🧾 Кратко:
70% недавних покупателей жилья в Канаде зависят от внешней помощи для первого взноса
В Квебеке рост цен на недвижимость — +5,4% за год
20% заёмщиков беспокоятся по поводу продления ипотечных контрактов
95% требуют ужесточения мер против мошенничества с правом собственности
Пока недвижимость остаётся для миллионов канадцев символом стабильности и жизненной цели, исследование PHC показывает, что путь к дому становится всё более дорогим и сложным. Сегодня уже всерьёз стоит вопрос: останется ли покупка жилья достижимой мечтой — или вскоре она станет роскошью лишь для обеспеченных?
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.