Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом на Северном берегу Монреаля в 2025 году?

Рынок недвижимости: время продавцов

Согласно данным, опубликованным в мае 2025 года Ассоциацией профессиональных брокеров недвижимости Квебека (APCIQ), рынок недвижимости на Северном берегу Монреаля сейчас «очень выгоден для продавцов». В апреле соотношение продаж к новым предложениям по отдельным домам достигло 81 %. Это означает, что спрос значительно превышает предложение, а значит, цены продолжают расти, а покупателям становится всё сложнее найти подходящий вариант.

Сколько нужно зарабатывать?

Чтобы понять, какой доход необходим для покупки дома в этом регионе, рассмотрим средние параметры сделки:

• Средняя цена дома: 600 000 канадских долларов

• Первоначальный взнос: 20 % (120 000 долларов)

• Сумма ипотеки: 480 000 долларов

• Процентная ставка: 6 % на 25 лет

• Максимальная доля расходов на жильё от дохода: 32 %

При таких условиях ежемесячный платёж по ипотеке составит примерно 3 093 CAD. Чтобы этот платёж не превышал 32 % от валового дохода, необходимый доход должен быть не менее 9 666 CAD в месяц, или около 116 000 CAD в год.

Почему так дорого?

Рост цен вызван сразу несколькими факторами:

• Высокий спрос на фоне ограниченного предложения

• Перегрев рынка и активная конкуренция среди покупателей

• Рост процентных ставок, что увеличивает ежемесячные выплаты по ипотеке

Как быть покупателям?

В нынешних условиях покупателям стоит:

• Тщательно планировать бюджет и учитывать не только стоимость дома, но и дополнительные расходы (налоги, страховка, обслуживание)

• Рассмотреть возможность покупки жилья меньшей площади или в менее популярных районах

• Следить за изменениями на рынке и консультироваться с профессионалами

Заключение

В 2025 году для покупки среднего дома на Северном берегу Монреаля необходимо зарабатывать около 116 000 канадских долларов в год. Для многих семей это становится серьёзным вызовом, но знание реальных цифр помогает лучше подготовиться к такой важной покупке и принять взвешенное решение.

Подписывайтесь на наши YouTube  и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.