Лев Голберг

По мнению экспертов, последний шаг Банка Канады по снижению процентных ставок может подстегнуть рост покупательской активности на рынке недвижимости, но некоторые покупатели могут дождаться последнего решения по ставке в этом году.

Эксперты считают, что новое снижение ключевой ставки на 50 пунктов, объявленное Банком Канады, подстегнет продажи и спрос на ипотечные кредиты среди покупателей жилья и домовладельцев, которые ожидали значительного снижения, прежде чем выйти на рынок. Но не до такой степени, чтобы достичь безумного повсеместного перегрева, с которым мы столкнулись во время пандемии.

Профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека (QPAREB) недавно опубликовала квартальную статистику по рынку недвижимости, согласно которой в третьем квартале 2024 года по всей провинции было зарегистрировано 20 620 сделок по продаже жилья, что на 13% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Этот уровень активности значительно превышает средние исторические показатели для этого времени года.

TD Bank прогнозирует краткосрочные выгоды от новых правил, но долгосрочная доступность жилья может подорвать восстановление рынка жилья.

Правительство Трюдо хочет увеличить предложение доступного жилья за счет привлечения владельцев жилья. Новые меры могут побудить их переоборудовать свой неиспользуемый подвал или гараж в арендуемое жилье.

Согласно последним данным профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ), продажи жилья в Монреальском регионе выросли на 18% в сентябре 2024 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года и на 25% в регионе Квебек.

Мы знаем, что большинство агентов по недвижимости любят продавать дома, потому что им нравится архитектура или помогать людям и работать с ними. Для многих агентов нет ничего более приятного, чем помогать людям найти свой первый дом или новое пристанище, и они часто занимаются не только покупкой или продажей недвижимости.

Управление суперинтенданта финансовых учреждений (BSIF) подтвердило прессе, что больше не будет требовать от банков применения стресс-теста по ипотечным кредитам к заемщикам, которые меняют кредиторов при продлении своего кредита.

Репортеры Рашель Янглай и Эрика Алини рассказали о новых правилах ипотечного кредитования - от доступности жилья до его влияния на рынок аренды.

Но многие по-прежнему сталкиваются с финансовыми трудностями, несмотря на улучшение экономической уверенности