Недвижимость

Экономическая неопределённость, вызванная тарифами Трампа, охладила аппетиты квебекских магнатов к большим сделкам с люксовой недвижимостью. «Рынок горячий, но с марта все «втянули плечи»», — отмечает брокер люкса Жорж Бардаги из RE/MAX du Cartier G.B. Осторожность держалась весь год, но число сделок и медианные цены не упали — наоборот, достигли новых высот.

Экономика Квебека входит в 2026 год с ощущением зыбкой почвы под ногами — неопределённость висит в воздухе, и её главная причина по-прежнему исходит из-за океана, из Соединённых Штатов. Несмотря на робкие попытки диверсифицировать экспорт в другие регионы, зависимость от американского рынка остаётся подавляющей.

Жилищный кризис продолжается не из-за отсутствия диагнозов или правительственных заявлений. Он упорствует там, где публичная политика пытается одновременно решать противоречивые задачи, не устанавливая чётких приоритетов. Жильё остаётся социальным благом, финансовым активом, налоговым ресурсом и инструментом территориального планирования. Пока эти функции сосуществуют без ясной иерархии, каждая мера по отдельности оказывается токсичной в общем комплексе.

Правительство Марка Карни запускает в 2026 году пакет мер поддержки покупателей первого жилья, предлагая налоговые льготы, расширенные лимиты по RRSP и более длительные ипотечные сроки. Эти шаги призваны снизить первоначальный взнос и ежемесячные платежи, но эксперты сомневаются, решат ли они системный кризис доступности.

Дома, которые выглядят так, будто их перенесли из Голливуда или глянцевого журнала, всё чаще появляются не только в больших метрополиях, но и в Saguenay–Lac-Saint-Jean. Здесь «престижные» резиденции уже сформировали свой рынок — с собственными кодами, ценами и образом жизни.

Правительство Марка Карни запускает в 2026 году целый пакет мер для поддержки покупателей первого жилья, но эксперты предупреждают: без серьёзного увеличения предложения эти шаги не решат проблему доступности жилья в Канаде. Меры облегчают вход в рынок именно сейчас, однако при новом росте цен они могут лишь подогреть спрос.

​ С 1 января в Квебеке вступила в силу новая методика расчёта повышения арендной платы, которая изменит привычный сценарий получения уведомлений о продлении договора для сотен тысяч нанимателей. Цель реформы — упростить расчёт, сделать его более предсказуемым и понятным, но первые оценки показывают: в долгосрочной перспективе рост арендной платы может оказаться ощутимее, чем раньше.

В четверг в Квебеке начал действовать новый метод расчёта повышения арендной платы. По словам правительства, изменения призваны упростить систему как для арендаторов, так и для владельцев жилья, сделав механизм индексации более прозрачным и предсказуемым.

В 46 лет Мартин задаётся вопросом не о том, сможет ли он выйти на пенсию, а о том, как сохранить финансовую устойчивость в долгосрочной перспективе, не жертвуя качеством жизни. Будучи самозанятым в сфере культуры, он на протяжении лет сталкивался с нестабильными доходами. После пандемии он решил осторожно инвестировать в арендную недвижимость, чтобы стабилизировать своё будущее и будущее своего ещё юного сына.

шале