Архив по тегу: жилье

Экономический "болезненный лист" Квебека сегодня вовсе не радует. Уровень безработицы с апреля по июнь вырос и держится на отметке около 6%, а реальные прогнозы на второй квартал 2025 года указывают на возможное снижение ВВП почти на 2,5%. Об этом сообщает экономист Элен Бегин и аналитическая группа профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ)

Покупка или аренда жилья — этот вопрос не найдет простого решения даже у опытного финансиста. Одни утверждают: аренда — это свобода, мобильность, меньше хлопот. Другие возражают: покупка — это вложение, стабильность и инструмент создания капитала.

Банк Канады предупреждает, что около 60% ипотечных заемщиков, которые будут продлевать свои ипотечные кредиты в 2025 и 2026 годах, столкнутся с увеличением ежемесячных платежей. Эксперты советуют не ждать уведомления от банка, а заранее готовиться к новым условиям и оценивать возможные расходы.

По данным последнего квартального отчета Centris, к середине 2025 года средняя цена дома в Монреале достигла 1 008 234 $. Это на 7% больше, чем год назад, и на 42% больше по сравнению с пятью годами ранее.

Канада продолжает демонстрировать рост в сфере жилищного строительства: в июле темпы ввода новых домов в эксплуатацию выросли на 4% по сравнению с июнем. Такие данные приводит Канадская ипотечная и жилищная корпорация (SCHL).

По данным августовского отчёта Zumper 2025, в то время как в большинстве канадских городов средние цены на аренду однокомнатных квартир просят немного меньше (медийная цена упала около 0,7% до $1,821), а на двухкомнатные также снизились (минус 0,4% до $2,242), в Монреале наблюдается обратный тренд.

В районе Лашин состоялось торжественное открытие Tenaquip Place — нового здания с поддерживаемым жильём, построенного организацией Old Brewery Mission. Этот инновационный проект стал первым такого рода за пределами центра Монреаля и нацелен на предоставление постоянного жилья людям, сталкивающимся с бездомностью или риском её потери.

С приближением 1 июля — традиционной даты переезда в Квебеке — защитники прав арендаторов и общественные организации бьют тревогу по поводу углубляющегося жилищного кризиса. Группы поддержки, такие как Project Genesis, отмечают резкий рост числа людей, которые не могут найти себе жильё и рискуют оказаться на улице. Причины — резкий рост арендной платы, выселения под предлогом ремонта (renovictions) и ограниченный доступ к доступному жилью.

В мае 2025 года количество сделок достигло рекорда для этого периода — рост на 6% по сравнению с прошлым годом, всего 926 сделок в столичном регионе Квебека (RMR). На южном берегу, особенно в районе Леви, рост продаж составил даже 17% по сравнению с маем 2024 года. Это уже 18-й месяц подряд роста, что подтверждает силу рынка несмотря на неопределённую экономическую ситуацию.