Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Новая методика заменяет сложный расчёт доходов и эксплуатационных расходов на учёт средней эволюции общего индекса потребительских цен (IPC) за три года для Квебека. Это позволит лучше отражать реальные затраты арендодателей, включая налоги, страховки и пособия на новые услуги. Особое внимание уделено ускорению возврата инвестиций в капитальные расходы: теперь установлен фиксированный порог в 5%, что стимулирует ремонт и обслуживание жилья. Для частных резиденций для пожилых сохраняется индексация расходов на уход по компоненту «здравоохранение» IPC, с отдельной индексацией базовой ставки.
Цитата министра
«После более 40 лет без серьёзного пересмотра было необходимо модернизировать метод расчёта аренды, чтобы он лучше отражал сегодняшние экономические и социальные реалии. Новая система даёт арендаторам и арендодателям ясный, простой инструмент с предсказуемыми расчётами, учитывающий рост стоимости жизни и поощряющий уход за жильём. Это значительный шаг вперёд, облегчающий договорённости и обеспечивающий обоснованность повышений», — заявила Каролин Прулу.
Факты и последствия
Изменения вступают в силу именно 1 января, чтобы арендодатели могли направить уведомления о продлении договоров аренды тем, чьи контракты заканчиваются 1 июля — большинству жильцов Квебека. Правительство ожидает снижения числа споров в Трибунале по административным вопросам жилья (TAL) за счёт облегчения диалога.
Это часть более широкой Стратегии Квебека по жилью. С 1 января также обновятся регламенты по форме договора аренды и уведомлению о её изменении. TAL проведёт вебинары с 9 января 2026 года — регистрация на сайте tal.gouv.qc.ca.
Для арендаторов в Монреале, где рынок жилья напряжён, нововведения обещают большую предсказуемость, но критики опасаются роста ставок в условиях инфляции. Арендодатели приветствуют упрощение и стимулы для инвестиций.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
