Лев Голберг

В последнее время на многих территориях Квебека, в том числе в Монреале и Лонгёйле, сильные дожди и наводнения вновь стали серьезным испытанием для жителей. Для многих, кто переживал наводнение менее года назад и уже имел значительные повреждения в своих домах, эти новые потопы обострили страхи и вызвали вопросы о будущем страховки своих домов.

Продажи жилой недвижимости в Канаде продолжают расти, достигнув в июле 2025 года 45 973 сделок, что выше показателя июля 2024 года (43 122 сделки).

Тарифные войны подталкивают экономику сразу в двух направлениях — разгоняют инфляцию и одновременно способствуют её охлаждению. Какой фактор возьмёт верх, пока неизвестно. Но от этого зависят решения тысяч потенциальных покупателей жилья и тех, кто думает о рефинансировании ипотеки.

Так назывался заголовок моей последней статьи для Financial Post почти восемь лет назад.

Банк Канады в третий раз подряд оставил ключевую процентную ставку без изменений, что, по мнению экономистов и экспертов по недвижимости, способствует постепенному возврату к более «спокойному» состоянию рынка — к условиям, близким к тем, что были до пандемии COVID-19.

Квебекская профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости (QPAREB) приветствовала вступление в силу ключевых положений Закона 16, который значительно реформирует правила управления разделённой собственностью, но предупредила о рисках для прозрачности сделок и комфорта участников рынка

30 июля 2025 года в Официальном вестнике Квебека был опубликован новый регламент, который уточняет важные положения законопроекта №16, принятого в 2019 году. Эти правила направлены на улучшение управления кондоминиумами и защиту прав собственников.

Банк Канады вновь сохранил ключевую ставку на уровне 2,75%, что предопределяет неизменность ставок для кредитов, переменной ипотеки и прайм-ставок, остающихся на отметке 4,95%. Это уже третья подряд «пауса», после семи снижений в период с июня 2024 по март 2025 года, когда регулятор снизил ставку на 225 базисных пунктов.

Июнь 2025 года отметился резким подъёмом активности на рынке жилой недвижимости в метрогороде Монреаля. По данным Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (APCIQ), количество проданных объектов недвижимости выросло на 15% по сравнению с июнем 2024 года — за месяц было заключено 4385 сделок.

Когда вы берёте ипотеку в Канаде, вы подписываете контракт с банком или другим кредитором. Если вдруг вам нужно разорвать контракт до его окончания, обычно это обернётся для вас значительными штрафами — по данным Mortgage Professionals Canada (MPC), средний размер такого штрафа составляет 6,732 канадских доллара в 2025 году. Банки ставят эти преграды специально, чтобы вам было невыгодно уходить раньше срока: это компенсирует их убытки и защищает их интересы.