Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Поводом для беседы стала продолжающаяся общественная дискуссия о высоких комиссиях на рынке недвижимости. Дополнительное внимание привлекли заявления бывших брокеров, которые считают существующую систему вознаграждений недостаточно прозрачной и слишком дорогостоящей для клиентов.
В ходе интервью Лакасс признал, что многие представители профессии недостаточно хорошо знакомы с положениями канадского Закона о конкуренции. По его словам, APCIQ неоднократно распространяла разъяснения по этому вопросу, однако информация не всегда достигает практикующих специалистов.
«Это действительно закон, который многие в нашей профессии знают недостаточно хорошо, несмотря на многочисленные информационные кампании последних лет», — отметил он.
Одной из наиболее обсуждаемых тем остаётся практика выплаты комиссионных брокерам, представляющим покупателей. В социальных сетях нередко появляются заявления о том, что некоторые агенты не готовы показывать объекты недвижимости, если предлагаемая комиссия для сотрудничающего брокера оказывается ниже определённого уровня.
Лакасс призвал не делать поспешных выводов.
По его словам, окончательное решение о том, какие объекты недвижимости посещать, всегда остаётся за клиентом. Он подчеркнул, что профессиональный брокер обязан организовать просмотр любой недвижимости, которая соответствует запросу покупателя.
Вместе с тем представитель APCIQ отметил, что на рынке существуют устоявшиеся ожидания относительно размера вознаграждения за работу брокеров. Если обычный уровень комиссионных составляет около 2%, то выплаты в размере нескольких сотен долларов могут восприниматься как несоразмерные объёму выполняемой работы.
Отвечая на вопрос о том, насколько логична существующая модель, при которой продавец оплачивает услуги брокера покупателя, Лакасс подчеркнул, что данная система установлена отраслевыми правилами и регулируется Организацией саморегулирования брокерской деятельности Квебека (OACIQ).
Наиболее примечательной частью интервью стали данные о популярности риелторских услуг. Несмотря на негативные публикации последних лет, рынок демонстрирует противоположную тенденцию.
По данным APCIQ, сегодня около 80% всех сделок с недвижимостью в провинции совершаются при участии лицензированных брокеров. Ещё несколько лет назад этот показатель составлял около 70–75%.
Марк Лакасс связывает рост доверия к профессии в том числе с опытом пандемии COVID-19. По его мнению, многие покупатели и продавцы убедились в преимуществах профессионального сопровождения сложных сделок с недвижимостью и в дополнительной защите, которую обеспечивает участие лицензированного специалиста.
Таким образом, несмотря на продолжающиеся споры вокруг комиссий и отдельных практик рынка, брокеры недвижимости остаются ключевыми участниками большинства сделок в Квебеке, а спрос на их услуги продолжает расти.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
