«Квебек вложит 350 млн $ в тепловые насосы для арендаторов»- все о недвижимости от Ольги Успенской

Программа работает через субсидию LogisVert от Hydro-Québec: государственная компания берёт на себя 55% стоимости покупки и установки теплового насоса. Остальные 45% оплачивает владелец недвижимости.

Условия участия: счёт за электричество должен быть оформлен на арендатора, а здание — построено не позднее 1995 года. Кроме того, объект должен находиться в зонах, определённых Hydro-Québec на основе индексов социального и материального неблагополучия. Полный перечень критериев и карта допустимых зон появятся на сайте компании к моменту запуска программы — 15 июня 2026 года.

120 000 домохозяйств

По словам министра экономики Бернара Дрэнвилля, программа затронет около 120 000 квебекских семей. Министр экологии Паскаль Дери подчеркнула, что повышение энергоэффективности жилья — важный вклад в борьбу с изменением климата.

Генеральный директор Hydro-Québec Клодин Буше напомнила: отопление составляет примерно половину расходов на электроэнергию. При этом тепловой насос до трёх раз эффективнее обычного электрического обогревателя — он потребляет меньше энергии и обеспечивает комфорт как зимой, так и летом за счёт функции кондиционирования.

В прошлом году в рамках уже существующих программ Hydro-Québec установила по всей провинции 170 000 тепловых насосов и 300 000 умных термостатов. Сейчас тепловым насосом оснащена примерно треть арендных зданий в Квебеке.

Опасения арендаторов

Программа вызвала и настороженность: не лягут ли 45% расходов на установку, которые несёт владелец, в итоге на плечи арендаторов через повышение арендной платы?

Министры и руководство Hydro-Québec попытались успокоить критиков, пообещав мониторинг влияния программы на уровень аренды совместно с семейными кооперативами (ACEF).

Однако представитель Корпорации владельцев недвижимости Квебека Эрик Сансуси дал понять: затраты на ремонт и улучшение жилья учитываются в формуле расчёта повышения арендной платы — за вычетом субсидии. А значит, рост платежей вполне возможен.