Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Перемены начали ощущаться прошлой весной, но они усилились с конца лета — периода, когда рынок недвижимости замедляется.
По всему Большому Монреалю продажи продолжили замедляться в сентябре, показав снижение на 12 % по сравнению с тем же месяцем прошлого года. На рынке сейчас на 20 % больше недвижимости чем в сентябре 2025 года!
Прошло то время, когда 30-40% недвижимости уходило с аукциона, теперь покупатели больше не остаются с носом.
Итог таков: рынок на острове Монреаль склоняется в пользу покупателей.
Факторы изменения падения спроса:
1. Запрет на покупки недвижимости для нерезидентов Канады ( с 2023 по 2027)
2. Повышение ипотечных ставок c марта 2022 года
3. хрупкий рынок труда, опасение потерять работу.
Более того, наблюдаемая в последние месяцы тенденция, скорее всего, продолжится до лета 2027 года. Мой прогноз таков: Я не вижу ни одного показателя, который бы указывал на то, что рынок начнет улучшаться в ближайшие недели.
Я считаю, что сейчас самое благоприятная ситуация для покупателей. Как говорится: покупай пока дешево, продавай когда дорого.
Не нужно ждать января, когда закончится мораторий для нерезидентов на покупку недвижимости в Канаде или упадут проценты под ипотеку.
Почему?
1. Сейчас у покупателей больше выбора, но главное — больше времени, чтобы сделать этот выбор.
2. Возможность поторговаться.
3. Не надо ждать снижения процентов под ипотеку ! При ипотечной ставке 4% покупатель будет платить за дом стоимостью 500 000$ столько же, сколько при 3% за дом стоимостью 550 000$.
1490, Rue Paquette, Brossard, 514000$ :
Покупателям нужно учесть, что при изменении ситуации количество желающих приобрести жильё увеличится, а у продавцов появится возможность повышать цены.
К тому же сейчас можно воспользоваться программами помощи для первых покупателей, которые могут быть отменены в любой момент.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!
