Рынок недвижимости в регионе Квебек переживает серьёзный бум, но вместе с ростом количества сделок возникла острая проблема: нотариальные конторы не справляются с наплывом клиентов. Покупатели домов вынуждены ждать оформления документов и передачи ключей по несколько месяцев — часто не раньше середины октября, если сделка была запланирована на сентябрь.
Так, житель Монреаля Дани Тибо недавно приобрёл жильё в Старом Квебеке, но получить ключи в назначенный срок не удалось — ни один нотариус не имел возможности провести сделку вовремя. По словам нотариуса Стива Турмеля из NOTAVi Notaires, ситуация обострилась из-за большого объёма и сложности дел: зачастую в одной сделке участвуют несколько кредиторов с разными требованиями, что значительно усложняет процесс.
Летом нагрузка на конторы достигает пика ежегодно, но в 2025 году масштабы беспрецедентны. Из-за отсутствия свободных окон для встреч некоторые нотариусы вынуждены отказывать новым клиентам, чтобы сохранить качество услуг текущим.
Согласно данным Ассоциации профессиональных риэлторов Квебека, во втором квартале 2025 года в регионе совершено 2819 сделок — на 9% больше, чем в прошлом году. Рост активности и богатство нюансов подкрепляют впечатление «кипения» рынка.
Особенностью региона остаётся то, что около половины нотариусов работают не в традиционной сфере оформления сделок, а заняты в государственных структурах, банках или муниципалитетах, что дополнительно снижает доступность услуг.
Попытки перейти на дистанционные электронные подписания документов лишь частично помогают. Для заверения сделок требуется личная идентификация и проверка документации, что сложно выполнить удалённо.
Эксперты советуют покупателям и продавцам недвижимости пунктуально планировать визиты к нотариусам, запасаться терпением и заблаговременно договариваться о дате заключения сделок, чтобы избежать неприятных задержек и переноса сроков въезда.
Таким образом, высокий спрос и ограниченные ресурсы нотариальных служб создают узкое горлышко в цепочке оформления недвижимости в Квебеке, сдерживая быстрые переезды и порождая дополнительные сложности для участников рынка.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
