Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Неутешительные оценки
Ни одна провинция не получила оценку выше, чем C+ в этом «табеле», оценивающем политику по ускоренному и устойчивому строительству жилья. Федеральное правительство получило наивысшую оценку — B, в то время как Альберта оказалась в самом низу списка с D+. Остальные провинции, включая Квебек и Британскую Колумбию, получили C+ — это лучший результат среди провинций, но всё ещё недостаточный.
По словам Майка Моффата, автора доклада, именно у провинций «больше всего рычагов воздействия», но «именно они сделали меньше всего». До сих пор часто критиковали Оттаву и города за бюрократию и медлительность, но теперь именно провинции должны отчитаться за свои действия.
Неравномерная политика и сохраняющиеся проблемы
В докладе отмечаются усилия по стимулированию строительства быстровозводимого жилья, устранению рыночных пробелов, увеличению плотности застройки и картированию зон риска. Однако между провинциями наблюдается большая разница. Например, Саскачеван и Онтарио успешно строят вдали от зон высокого риска, но с трудом увеличивают плотность в городах.
В Квебеке оценка C+ отражает определённый прогресс, однако медленное оформление разрешений и высокие издержки сдерживают развитие. В Альберте активность на рынке нового жилья объясняется, в первую очередь, инициативой городов Калгари и Эдмонтона, а не провинциальной политикой.
Альберта — аутсайдер
Альберта, привлекающая множество новых жителей благодаря эффективной маркетинговой кампании, также должна нести ответственность за растущий спрос на жильё. Как отмечается в докладе, одного только участия частного сектора недостаточно: необходимы и государственные меры для обеспечения устойчивости, безопасности (например, с учётом угрозы лесных пожаров) и развития социального жилья.
Рекомендации рабочей группы
В докладе подчёркивается важность смешанного подхода: сильный частный сектор и государственное вмешательство для устранения пробелов, картирования зон наводнений и упрощения правил застройки. Также отмечается, что прогресс должен оцениваться только по реально реализованным мерам, а не по законопроектам, находящимся на рассмотрении.
Наконец, федеральный Фонд ускорения строительства жилья демонстрирует успехи, но требует наличия механизмов контроля, чтобы города действительно выполняли свои обязательства после получения финансирования.
Вывод
Главный посыл доклада ясен: без более активного участия провинций жилищный кризис в Канаде будет сохраняться. Именно провинции обладают ключевыми возможностями для ускорения строительства доступного, устойчивого и отвечающего потребностям населения жилья.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
