ОБЪЯВЛЕНИЯ
НАЙТИ
ДОБАВИТЬ
Классифайд газеты Деловой Монреаль
Экономика Недвижимость Канадский рынок роскошной недвижимости не подвержен влиянию растущих процентных ставок

Канадский рынок роскошной недвижимости не подвержен влиянию растущих процентных ставок

Похоже, что заоблачные процентные ставки не оказали такого влияния на сегмент ультра-элитной недвижимости, как на остальной рынок.

Похоже, что заоблачные процентные ставки не оказали такого влияния на сегмент ультра-элитной недвижимости, как на остальной рынок.

1% жителей Канады по—прежнему покупают недвижимость, и самые дорогие города страны не являются исключением. Согласно последнему рыночному отчету Engel & Völkers, рынки ультра-роскоши в Канаде не испытывают последствий постоянного повышения процентных ставок. В Торонто, где цены в последние месяцы значительно снизились, рынок роскошной недвижимости последовал их примеру с небольшим падением цен.

Недвижимость жилого класса стоимостью от $1 млн до $3,99 млн упала на 12% по сравнению с максимумом в феврале ($1 783 923), достигнув минимума в июле ($1 570 625 в июле). Цена на квартиры в диапазоне от $ 1 млн до $ 3,99 млн достигла пика позже, достигнув $ 1 440 937 в апреле, прежде чем упасть на 7% до $ 1 337 972 в июле. Но ультра-роскошная недвижимость Торонто – это совсем другая история. В этом секторе стоимость недвижимости жилого класса в июле достигла годового максимума в размере 6 199 350 долларов, что на 9% больше, чем в январе 2022 года. Средняя цена продажи кондоминиумов в диапазоне $4 млн с лишним достигла пика в мае и составила $6 042 500.

“Мне действительно интересно, что рынок ультра-роскоши не испытал такого же влияния, как рынок обычного жилья”, – говорит Моника Шнарре, консультант по недвижимости Engel & Völkers, которая занимается рынками коттеджей в Торонто и Онтарио. “Есть несколько причин; фондовый рынок все еще относительно высок и был таким в течение последних пяти лет; произошла коррекция, но это мягкая коррекция, а не драматическая. Образованный инвестор, особенно те, кто старше 40 лет, помнит, что эти вещи цикличны, как в 1994 и 2008 годах. Это всегда возвращается. Так что они считают это действительно разумным временем для инвестиций”.

Похожая история и в столь же дорогом Ванкувере. “Несмотря на влияние повышения процентных ставок на сегмент от $1 млн до $ 3,99 млн и средний рынок, покупатели жилья класса ультра–люкс по цене свыше $ 4 млн не видят такого большого влияния”, – говорит Эми Леонг, консультант Engel & Völkers Vancouver.

Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в  компании Vendirect за 2021 год!  Ура! 

 У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal