Недвижимость

Несмотря на то, что в 2025 году продать дом оказалось проще, чем его приобрести, рынок жилья в провинции достиг третьего по величине уровня продаж за всю историю, свидетельствуют данные Ассоциации профессиональных брокеров недвижимости Квебека (APCIQ).

Рынок жилой недвижимости в Квебеке в 2025 году демонстрирует очередной рост цен и активность, которая удивляет аналитиков. Согласно последним статистическим данным Ассоциации профессиональных брокеров недвижимости Квебека (APCIQ), снижение процентных ставок и увеличение срока погашения ипотечных кредитов до 30 лет значительно стимулировали спрос, что привело к росту цен на жилье.

Несмотря на повышенную активность в 2025 году в целом, продажи жилой недвижимости в метрополии Монреаля в декабре снизились на 10% по сравнению с прошлым годом — 2831 сделка против 3145 в декабре 2024-го, сообщает Ассоциация профессиональных риелторов Квебека (APCIQ).

Канадский рынок жилья завершил 2025 год с охлаждением: продажи в декабре упали на 2,7%, а индекс MLS HPI просел на 0,3%, хотя отдельные регионы продолжили показывать впечатляющий рост цен.

Рынок перепродажи жилья в Квебеке в 2025 году показал исключительную активность: 97 214 сделок — третий результат за всю историю провинции и рост на 8% по сравнению с 2024 годом, причём все RMR ушли в плюс, а дефицит предложений продолжил разогревать цены.

Несмотря на общую динамику 2025 года, рынок перепродажи жилой недвижимости в метрополии Монреаль продемонстрировал снижение в декабре: продано 2831 объект, что на 10% меньше, чем 3145 сделок в декабре 2024 года, сообщает Ассоциация профессиональных риелторов Квебека (APCIQ). За весь 2025 год продажи в регионе выросли на 8%, а медианные цены поднялись во всех категориях жилья.

В 2025 году рынок перепродажи жилой недвижимости в Квебеке продемонстрировал выдающиеся результаты, достигнув третьего по величине уровня продаж за всю историю провинции — 97 214 объектов. Этот показатель уступает лишь двум пиковым годам начала пандемии (2020 и 2021 годы), сообщает Ассоциация профессиональных риелторов Квебека (APCIQ). По сравнению с 2024 годом наблюдается рост на 8%.

Канадские заёмщики по ипотеке, ждущие дальнейшего снижения ставок, рискуют упустить время: фиксированные ставки растут с 3,7% осенью до 4% сейчас, предупреждают эксперты рынка.

Экономическая неопределённость, вызванная тарифами Трампа, охладила аппетиты квебекских магнатов к большим сделкам с люксовой недвижимостью. «Рынок горячий, но с марта все «втянули плечи»», — отмечает брокер люкса Жорж Бардаги из RE/MAX du Cartier G.B. Осторожность держалась весь год, но число сделок и медианные цены не упали — наоборот, достигли новых высот.

Экономика Квебека входит в 2026 год с ощущением зыбкой почвы под ногами — неопределённость висит в воздухе, и её главная причина по-прежнему исходит из-за океана, из Соединённых Штатов. Несмотря на робкие попытки диверсифицировать экспорт в другие регионы, зависимость от американского рынка остаётся подавляющей.