Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
За месяц в Монреальской агломерации было продано 4623 объекта недвижимости против 4962 в мае 2025 года. Снижение затронуло все категории жилья — от частных домов до кондоминиумов и многоквартирных зданий. Тем не менее объём продаж по-прежнему соответствует средним показателям последних десяти лет.
По словам директора по анализу рынка QPAREB Шарля Брана, одной из главных причин замедления стал ухудшающийся рынок труда. Уровень безработицы в регионе вырос с 6,3% в январе до 7,7% в апреле — это самый высокий показатель с лета 2016 года, если не учитывать период пандемии.
«Такая ситуация, вероятно, заставляет покупателей проявлять большую осторожность при принятии решений о покупке жилья», — отметил Бран.
Дополнительное влияние оказывает снижение темпов роста населения. Ограничения в сфере иммиграции привели к уменьшению притока новых жителей, что ослабило спрос на недвижимость.
Старший экономист ассоциации Элен Беген подчеркнула, что рынок перепродажи жилья в Монреале закономерно начал замедляться на фоне экономической неопределённости и сохраняющихся проблем с доступностью жилья.
При этом предложение на рынке продолжает расти. В мае было выставлено на продажу 7564 новых объекта — на 1,5% больше, чем годом ранее. Общее количество доступных для покупки объектов достигло 21 073 единиц, что на 13,7% превышает показатель прошлого года.
Рост предложения наблюдается уже десятый месяц подряд. Особенно быстро увеличивается число выставленных на продажу кондоминиумов на острове Монреаль, а также на Северном и Южном берегах, что постепенно снижает давление на цены.
Несмотря на уменьшение числа сделок, стоимость жилья продолжает расти. Наибольший рост показали многоквартирные дома (plex), медианная цена которых увеличилась на 6,1% и достигла 875 тысяч долларов.
Медианная цена отдельно стоящего дома выросла на 3,2% и составила 645 тысяч долларов, тогда как стоимость кондоминиумов увеличилась на 0,6%, достигнув 430 тысяч долларов.
Эксперты отмечают, что рынок постепенно переходит в более сбалансированное состояние: покупатели получают больший выбор, однако высокие цены и экономическая неопределённость продолжают сдерживать активность.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
