Экономика

Этим летом автомобильный рынок Монреаля остается верен нескольким устойчивым тенденциям: покупатели предпочитают компактные кроссоверы, гибриды и доступные электромобили, а спрос постепенно смещается от дорогих моделей к более экономичным.

Многие собственники уверены: чем больше денег вложено в ремонт, тем дороже станет квартира или дом. Однако специалисты по оценке недвижимости говорят обратное — стоимость ремонта и прирост рыночной цены далеко не всегда совпадают.

Власти района Кот-де-Неж—Нотр-Дам-де-Грас (CDN–NDG) запустили процедуру согласования первого крупного жилого проекта в секторе Namur–Hippodrome. На участке вдоль улицы Namur, напротив бульвара Декари, планируется построить свыше 1200 арендных квартир, а также современный спортивно-досуговый комплекс.

Искусственный интеллект все активнее используется на канадском рынке недвижимости. Согласно исследованию канадской компании Originality.ai, около 37% объявлений о продаже и аренде жилья в стране, вероятнее всего, были полностью или частично написаны с помощью ИИ. При этом Монреаль оказался городом с самой низкой долей подобных объявлений.

Министерство торговли США объявило предварительное решение о введении антидемпинговых пошлин на импорт свежих грибов из Канады. Базовая ставка может составить 8,26%, а для отдельных канадских производителей предлагается установить индивидуальные тарифы в диапазоне от 2% до 11,8%.

Возвращение легендарной сети Dunkin' в Квебек набирает обороты. После объявления о первых кафе в районе Монреаля компания начала активно искать новые площадки по всей провинции, причем особое внимание уделяется пригородам и городам за пределами мегаполиса.

Канадский ипотечный рынок за последние пять лет изменился кардинально. Банки стали строже оценивать заемщиков, переменные ставки вновь набирают популярность, а все больше владельцев жилья сталкиваются с трудностями при продлении ипотечных договоров.

Тысячи владельцев квартир в небольших кондоминиумах Квебека столкнулись с новыми обязательствами. Закон, вступивший в силу прошлым летом, требует от всех синдикатов кондоминиумов — независимо от размера здания — подготовить официальный план технического обслуживания (carnet d'entretien).

В июне рынок жилой недвижимости Большого Монреаля продемонстрировал признаки охлаждения. По данным Профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ), продажи жилья сократились на 8,2% по сравнению с июнем прошлого года, тогда как количество объектов на рынке продолжает уверенно расти уже одиннадцатый месяц подряд.

На сегодняшнем рынке недвижимости многие продавцы располагают гораздо более скромным бюджетом, чем несколько лет назад. Когда на счету каждый доллар, особенно важно понимать, на чём можно экономить, а на чём — нет.