Экономика

Июнь 2025 года отметился резким подъёмом активности на рынке жилой недвижимости в метрогороде Монреаля. По данным Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (APCIQ), количество проданных объектов недвижимости выросло на 15% по сравнению с июнем 2024 года — за месяц было заключено 4385 сделок.

Когда вы берёте ипотеку в Канаде, вы подписываете контракт с банком или другим кредитором. Если вдруг вам нужно разорвать контракт до его окончания, обычно это обернётся для вас значительными штрафами — по данным Mortgage Professionals Canada (MPC), средний размер такого штрафа составляет 6,732 канадских доллара в 2025 году. Банки ставят эти преграды специально, чтобы вам было невыгодно уходить раньше срока: это компенсирует их убытки и защищает их интересы.

В июне 2025 года на рынке жилой недвижимости в столичном регионе Монреаля отмечен заметный рост как по количеству продаж, так и по росту цен, сообщает Ассоциация профессиональных риелторов Квебека (APCIQ).

Согласно новому отчёту Корпорации жилищной ипотеки и кредитования Канады (SCHL), чтобы вернуть уровень доступности жилья к докризисному уровню 2019 года, стране потребуется строить от 430 000 до 480 000 единиц жилья в год вплоть до 2035 года — это почти вдвое больше, чем строится в настоящее время.

Новое исследование, проведённое организацией Professionnels hypothécaires du Canada (PHC), выявило тревожную тенденцию: 70% канадцев, купивших жильё за последние два года, признались, что не смогли бы сделать этого без внешней финансовой помощи — будь то помощь родственников или государственные программы субсидирования первоначального взноса.

Рынок жилья в Квебеке продолжает расти, несмотря на экономические вызовы. По данным отчёта Ассоциации профессиональных агентов по недвижимости Квебека (APCIQ), медианная цена на отдельно стоящее домовладение во втором квартале 2025 года достигла 500 000 долларов, что на 11% выше, чем годом ранее за тот же период.

Несмотря на рост цен и дефицит предложений, восстановление рынка замедлилось — аналитики RBC оценивают перспективы осторожно

По данным отчёта Royal LePage, опубликованного во вторник, средневзвешенная медианная цена недвижимости в провинции Квебек выросла во втором квартале 2025 года на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной движущей силой роста стали продажи односемейных домов, которые подорожали в среднем на 7%, тогда как стоимость квартир в кондоминиумах увеличилась на 3,6%.

Средняя арендная плата за двухкомнатное жильё в столичном регионе Монреаля выросла на 7,7% в первом квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные содержатся в обновленном отчёте федеральной Канадской жилищной корпорации (SCHL), опубликованном во вторник.

В июне 2025 года рынок жилой недвижимости региона Монреаля продемонстрировал уверенный рост. По данным Ассоциации профессиональных агентов по недвижимости Квебека (APCIQ), в прошлом месяце было заключено 4385 сделок купли-продажи, что на 15,5% больше, чем в июне 2024 года, когда смену владельца прошли 3798 объектов.