Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
По данным Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, в мае 2026 года в Большом Монреале было продано 4623 жилых объекта, что на 6,8% меньше по сравнению с маем прошлого года, когда было зарегистрировано 4962 сделки.
Несмотря на снижение продаж, показатели остаются близкими к средним значениям за последние десять лет. Сокращение числа сделок затронуло все категории жилья — индивидуальные дома, кондоминиумы и многоквартирные дома.
По словам директора аналитического отдела APCIQ Charles Brant, на рынок всё сильнее влияет ухудшение ситуации на рынке труда и замедление демографического роста.
С начала года уровень безработицы в регионе вырос с 6,3% в январе до 7,7% в апреле — это самый высокий показатель с лета 2016 года, если не учитывать пандемийный период.
«Вероятно, это заставило покупателей проявлять большую осторожность», — отметил Брант.
Дополнительным фактором стало замедление роста населения Монреаля вследствие ужесточения иммиграционной политики. Снижение притока новых жителей привело к уменьшению спроса на жильё.
Экономист APCIQ Hélène Bégin считает, что в этих условиях признаки замедления вполне закономерны.
«На рынке продаётся меньше объектов, несмотря на то, что предложение стало значительно шире практически во всех сегментах. Особенно быстро растёт количество доступных кондоминиумов на острове Монреаль, Северном и Южном берегах, что ослабляет давление на цены», — пояснила она.
При этом цены на недвижимость продолжают расти, хотя и не так быстро, как раньше.
Средняя медианная цена многоквартирных домов (plex) увеличилась на 6,1% и достигла 875 тысяч долларов.
Медианная стоимость отдельно стоящего дома выросла на 3,2% — до 645 тысяч долларов.
Цены на кондоминиумы практически стабилизировались: рост составил всего 0,6%, а медианная цена достигла 430 тысяч долларов.
В мае на рынок поступило 7564 новых объявления — на 1,5% больше, чем годом ранее. Общий объём предложения вырос на 13,7%, достигнув 21 073 объектов.
Это уже десятый месяц подряд, когда количество выставленного на продажу жилья увеличивается. В результате запас доступной недвижимости сегодня немного превышает средний уровень последних десяти лет.
Эксперты считают, что сочетание высокой безработицы, снижения темпов иммиграции и сохраняющихся проблем с доступностью жилья может привести к дальнейшему охлаждению рынка в ближайшие месяцы, особенно в сегменте кондоминиумов, где предложение растёт наиболее быстрыми темпами.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
