Новая жизнь легендарной Gare Windsor: молодые инвесторы делают ставку на офисы будущего

Исторический символ в новых руках

Молодая компания в сфере недвижимости Laurier Capital, основанная в феврале Гийомом Жакобом и Лораном Дионн-Лежандром, продолжает активно расширять своё присутствие на рынке. Совместно с группой Society инвесторы приобрели один из самых знаковых объектов центра города — Gare Windsor.

Расположенное на пересечении улицы Пил и авеню де Канадьен-де-Монреаль, здание в прошлом служило главным железнодорожным вокзалом Монреаля и на протяжении столетия играло важнейшую роль в экономическом развитии города. Сегодня это охраняемый архитектурный памятник, включающий около 320 000 квадратных футов офисных площадей и значительные коммерческие пространства.

Сделка на десятки миллионов

Сумма сделки составила 62 миллиона долларов. При этом новые владельцы получают актив, в который прежний собственник — Cadillac Fairview — инвестировал около 84 миллионов долларов за последние десять лет.

Портфель Laurier Capital уже превышает 100 миллионов долларов. Основатели компании ранее работали в таких крупных структурах, как CBRE и Groupe Mach, что позволило им накопить значительный опыт в отрасли.

Офис как пространство жизни

Несмотря на распространённое мнение о снижении интереса к офисной работе, инвесторы уверены в обратном. По словам Лорана Дионн-Лежандра, офисы по-прежнему востребованы — при условии, что они предлагают комфорт и дополнительные сервисы.

Именно на это делает ставку Laurier Capital: обновление общественных зон, создание удобной инфраструктуры и формирование среды, в которой работа сочетается с отдыхом и повседневной жизнью.

Сегодня здание заполнено примерно на 90 %, а среди арендаторов — крупные компании, включая Rio Tinto.

Рестораны, фитнес и даже гольф

В рамках проекта планируется открытие нового ресторана площадью около 10 000 квадратных футов рядом с Centre Bell. Также в здании могут появиться кафе, фитнес-центр, симулятор гольфа и другие коммерческие объекты.

Управление и аренда будут осуществляться совместно с группой Society, уже имеющей в активе несколько коммерческих зданий и более 800 жилых единиц в Монреале.

Возрождение «зала безмолвных шагов»

Особое внимание инвесторы намерены уделить одной из самых эффектных частей здания — «залу безмолвных шагов». Просторное помещение с стеклянной крышей и видом на небоскрёбы сейчас используется преимущественно для мероприятий.

Новые владельцы хотят вдохнуть в него жизнь и в дневное время: здесь могут появиться кафе и зоны отдыха, где горожане смогут провести время перед матчами или деловыми встречами.

Амбициозные планы

Laurier Capital не собирается останавливаться на достигнутом. Уже в течение следующего года компания планирует увеличить свой портфель в пять раз — до 500 миллионов долларов.

Ставка делается на качественные офисные пространства нового поколения — и, судя по первой крупной сделке, молодые инвесторы готовы серьёзно изменить облик делового Монреаля.