Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
По сравнению с 2024 годом, в 2025 году было продано 97 214 объектов — на 8 % больше, чем годом ранее. Средние показатели за последние десять лет составляют около 89 000 продаж, а нынешний результат — значительно выше ожиданий. Этот рост объясняется доверием квебекцев к экономике региона, отмечает агент по недвижимости Марк Лефрансуа.
Рынок в пользу продавцов
Во всех регионах провинции наблюдается преимущество продавцов. Продажи домов, квартир и многоквартирных зданий показывают устойчивый рост. Особенно активны рынки в таких городах, как Друмондвиль (+11 %), Шербрук (+9 %), Монреаль и Сагеней (+8 %), Труа-Ривье (+5 %) и, конечно, Квебек (+5 %).
«Особенно выделяется рынок города Квебек — он продолжает показывать бурную активность», — отмечает Лефрансуа. По его словам, это связано с растущим экономическим развитием города и его статусом все более важного урбанистического центра.
Ограниченный запас предложений
Одной из причин высокой активности остается дефицит предложений. В 2025 году количество объектов на рынке сократилось примерно на 2 %, в среднем составляя около 35 279 объявлений. В некоторых городах, таких как Квебек (-26 %), Сагеней (-18 %) и Друмондвиль (-16 %), снижение было особенно заметным.
«После пандемии строительство новых объектов практически остановилось. Процесс получения разрешений затягивается, что создает разрыв между спросом и предложением и еще больше способствует выгоде продавцов», — объясняет Марк Лефрансуа.
Рост цен — тенденция 2025 года
Цены на недвижимость продолжают расти. В 2025 году медианная цена на дома в провинции достигла 491 500 $, что на 9 % больше по сравнению с предыдущим годом. Аналогично, цены на квартиры поднялись на 5 %, достигнув 398 000 $, а стоимость многоквартирных зданий (плексов) выросла на 13 %, достигнув 660 000 $.
Особенно заметен рост в отдельных городах: в Сагеней (+22 %), Труа-Ривье (+30 %) и Друмондвиле (+21 %). Эти показатели свидетельствуют о существенной волатильности и привлекательности региональных рынков.
Перспективы на 2026 год
Марк Лефрансуа предполагает, что в 2026 году рост цен может немного замедлиться. «Это даже полезно, потому что рынок не может расти бесконечно быстрее, чем растут зарплаты, и должно сохраняться здравое равновесие», — отмечает эксперт. Он добавляет, что в некоторых городах — например, в Квебеке — цены, возможно, продолжат расти, особенно на фоне ограниченного предложения.
Вывод
2025 год стал годом рекордных продаж и заметного роста цен на рынке недвижимости в Квебеке. В условиях дефицита объектов и высокой активности продавцов, цены продолжают расти, а покупатели сталкиваются с высокой конкуренцией и жесткими условиями сделок. Эксперты советуют готовиться к возможному замедлению роста и сохранять осторожность при планировании сделок в наступающем году.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
