Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Согласно данным Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (QPAREB), опубликованным на этой неделе, количество сделок с жилой недвижимостью в мае сократилось на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одновременно число объектов, выставленных на продажу, выросло на 14%.
В результате на рынке насчитывается 21 073 активных предложения — это немного выше среднего показателя за последние десять лет. Кроме того, рост количества доступных объектов наблюдается уже десятый месяц подряд в годовом выражении.
По словам директора по анализу рынка QPAREB Шарля Брана, рынок всё сильнее ощущает влияние ухудшения ситуации на рынке труда и изменения демографических тенденций.
«На протяжении последних месяцев рынок жилой недвижимости Монреальской агломерации испытывает последствия ослабления рынка труда и изменений в демографической динамике», — отметил эксперт.
Одним из ключевых факторов стало увеличение уровня безработицы. Если в январе 2026 года показатель безработицы в Большом Монреале составлял 6,3%, то к апрелю он вырос до 7,7%. Дополнительное влияние оказывает замедление роста населения после введения ограничений на иммиграцию.
Несмотря на снижение активности покупателей, цены на жильё продолжают расти.
Медианная стоимость отдельно стоящего дома в мае достигла 645 тысяч долларов, что на 3% выше уровня прошлого года. Средняя цена кондоминиумов выросла на 1% и составила 430 тысяч долларов. Наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте многоквартирных домов типа plex, где медианная цена увеличилась на 6% и достигла 875 тысяч долларов.
Эксперты отмечают, что продавцы по-прежнему сохраняют преимущество на большинстве рынков региона. Однако ситуация постепенно становится более сбалансированной.
Особенно заметны изменения в сегменте кондоминиумов, где предложение растёт быстрее спроса. В некоторых районах рынок уже приблизился к равновесию между покупателями и продавцами.
Наиболее существенные перемены происходят в центре Монреаля. Здесь количество доступных квартир увеличилось настолько, что покупатели получили более сильные переговорные позиции. Это означает больше возможностей для выбора, меньше конкуренции между покупателями и больше шансов на успешный торг.
После нескольких лет стремительного роста цен и нехватки жилья рынок недвижимости Монреаля постепенно возвращается к более устойчивому и предсказуемому состоянию. Для покупателей это может стать лучшей возможностью за последние годы выйти на рынок недвижимости на более комфортных условиях.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
